山梨県南都留郡富士河口湖町小立字李原４０９３番３の基準地価

山梨県富士河口湖町の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

38,400円/㎡

坪単価:

126,900円/坪

変動率:

+3.5%

標準地番号: 富士河口湖-2

小立字李原の地価は南都留郡で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価38,400円/㎡は、南都留郡の平均（約26,911円/㎡）の約1.4倍です。南都留郡内11地点中2位の高さです。

地価サマリー

基準地価

38400円/㎡

前年比:

+3.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

山梨県南都留郡富士河口湖町小立字李原４０９３番３

アクセス

河口湖駅から2,700m

前面道路

6.5m

面積

358㎡

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詳細情報

基準地価	38400円/㎡
標準地・基準地コード	富士河口湖-2
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第二種低層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	100(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	河口湖
駅からの距離	2,700m
前面道路幅員	6.5m
前面道路種別	町道
前面道路状態	東　6.5m　町道
側道種別	未登録
周辺環境	赤松等の自然林が残る中に中規模一般住宅が点在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

山梨県南都留郡富士河口湖町小立字李原４０９３番３の地価動向

山梨県南都留郡富士河口湖町小立字李原４０９３番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は38,400円/㎡（坪単価126,900円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて9番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の63,100円/㎡（坪単価208,600円）、最低価格は2021年（令和3年）の32,700円/㎡（坪単価108,100円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.80%となっています。

年別価格データ

2026年

3.5%

¥38,400 /㎡

坪単価: 126,900円/坪

2025年

3.6%

¥37,100 /㎡

坪単価: 122,600円/坪

2024年

3.5%

¥35,800 /㎡

坪単価: 118,300円/坪

2023年

3.0%

¥34,600 /㎡

坪単価: 114,400円/坪

2022年

2.8%

¥33,600 /㎡

坪単価: 111,100円/坪

2021年

0.0%

¥32,700 /㎡

坪単価: 108,100円/坪

2020年

0.0%

¥32,700 /㎡

坪単価: 108,100円/坪

2019年

0.0%

¥32,700 /㎡

坪単価: 108,100円/坪

2018年

0.0%

¥32,700 /㎡

坪単価: 108,100円/坪

2017年

0.0%

¥32,700 /㎡

坪単価: 108,100円/坪

2016年

0.0%

¥32,700 /㎡

坪単価: 108,100円/坪

2015年

-0.9%

¥32,700 /㎡

坪単価: 108,100円/坪

2014年

-1.5%

¥33,000 /㎡

坪単価: 109,100円/坪

2013年

-2.3%

¥33,500 /㎡

坪単価: 110,700円/坪

2012年

-1.4%

¥34,300 /㎡

坪単価: 113,400円/坪

2011年

-1.4%

¥34,800 /㎡

坪単価: 115,000円/坪

2010年

-1.7%

¥35,300 /㎡

坪単価: 116,700円/坪

2009年

-1.9%

¥35,900 /㎡

坪単価: 118,700円/坪

2008年

-1.9%

¥36,600 /㎡

坪単価: 121,000円/坪

2007年

-2.9%

¥37,300 /㎡

坪単価: 123,300円/坪

2006年

-4.0%

¥38,400 /㎡

坪単価: 126,900円/坪

2005年

-7.4%

¥40,000 /㎡

坪単価: 132,200円/坪

2004年

-8.1%

¥43,200 /㎡

坪単価: 142,800円/坪

2003年

-7.8%

¥47,000 /㎡

坪単価: 155,400円/坪

2002年

-8.1%

¥51,000 /㎡

坪単価: 168,600円/坪

2001年

-7.5%

¥55,500 /㎡

坪単価: 183,500円/坪

1999年

-2.4%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

1998年

-2.5%

¥61,500 /㎡

坪単価: 203,300円/坪

1997年

¥63,100 /㎡

坪単価: 208,600円/坪

山梨県南都留郡富士河口湖町小立字李原４０９３番３周辺のエリア概要

最寄り駅は河口湖駅（2,700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
山梨県南都留郡富士河口湖町勝山字上伝水２８０５番２外	1.3km	13,100円/㎡	43,300円/坪	1.6%	河口湖駅(4,300m)	工業地	工場	詳細
山梨県南都留郡富士河口湖町勝山字西下マミ穴３２９０番１外	1.3km	26,300円/㎡	86,900円/坪	1.5%	河口湖駅(4,300m)	商業地	店舗	詳細
山梨県南都留郡富士河口湖町勝山字上堂ヶ塚３３３番３	1.6km	23,700円/㎡	78,300円/坪	0.9%	河口湖駅(3,000m)	住宅地	住宅	詳細
山梨県南都留郡富士河口湖町小立字林８１８番	1.8km	30,000円/㎡	99,200円/坪	2.4%	河口湖駅(2,100m)	住宅地	民宿兼住宅	詳細
山梨県南都留郡富士河口湖町船津字市道３６３４番２外	2.1km	93,000円/㎡	307,400円/坪	14.8%	河口湖駅(160m)	商業地	空地	詳細