山梨県北杜市小淵沢町字天神前７３４８番１の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の山梨県北杜市小淵沢町字天神前７３４８番１の基準地価は14,300円/㎡（坪単価約47,300円/坪）です。前年比は+0.0%です。

山梨県北杜市小淵沢町字天神前７３４８番１の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は小淵沢駅で、750mです。

山梨県北杜市小淵沢町字天神前７３４８番１の基準地価

山梨県北杜市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

14,300円/㎡

坪単価:

47,300円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 北杜-8

小淵沢町字天神前の地価は北杜市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価14,300円/㎡は、北杜市の平均（約242,964円/㎡）の約6%の水準で、市平均を下回ります。北杜市内26地点中9位の高さです。

地価サマリー

基準地価

14300円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

山梨県北杜市小淵沢町字天神前７３４８番１

アクセス

小淵沢駅から750m

前面道路

54m

面積

384㎡

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詳細情報

基準地価	14300円/㎡
標準地・基準地コード	北杜-8
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	その他
建ぺい率	-(%)
容積率	-(%)
形状	(2.0：1.0)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	小淵沢
駅からの距離	750m
前面道路幅員	54m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	西　5.4m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅、店舗等が見られる既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

山梨県北杜市小淵沢町字天神前７３４８番１の地価動向

山梨県北杜市小淵沢町字天神前７３４８番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は14,300円/㎡（坪単価47,300円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の40,800円/㎡（坪単価134,900円）、最低価格は2025年（令和7年）の14,300円/㎡（坪単価47,300円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-2.28%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥14,300 /㎡

坪単価: 47,300円/坪

2024年

-1.4%

¥14,300 /㎡

坪単価: 47,300円/坪

2023年

-2.0%

¥14,500 /㎡

坪単価: 47,900円/坪

2022年

-2.6%

¥14,800 /㎡

坪単価: 48,900円/坪

2021年

-2.6%

¥15,200 /㎡

坪単価: 50,200円/坪

2020年

-3.1%

¥15,600 /㎡

坪単価: 51,600円/坪

2019年

-3.0%

¥16,100 /㎡

坪単価: 53,200円/坪

2018年

-2.9%

¥16,600 /㎡

坪単価: 54,900円/坪

2017年

-2.8%

¥17,100 /㎡

坪単価: 56,500円/坪

2016年

-2.8%

¥17,600 /㎡

坪単価: 58,200円/坪

2015年

-3.7%

¥18,100 /㎡

坪単価: 59,800円/坪

2014年

-2.1%

¥18,800 /㎡

坪単価: 62,100円/坪

2013年

-3.0%

¥19,200 /㎡

坪単価: 63,500円/坪

2012年

-3.4%

¥19,800 /㎡

坪単価: 65,500円/坪

2011年

-3.8%

¥20,500 /㎡

坪単価: 67,800円/坪

2010年

-3.2%

¥21,300 /㎡

坪単価: 70,400円/坪

2009年

-3.5%

¥22,000 /㎡

坪単価: 72,700円/坪

2008年

-2.6%

¥22,800 /㎡

坪単価: 75,400円/坪

2007年

-2.9%

¥23,400 /㎡

坪単価: 77,400円/坪

2006年

-3.2%

¥24,100 /㎡

坪単価: 79,700円/坪

2005年

-6.0%

¥24,900 /㎡

坪単価: 82,300円/坪

2004年

-7.3%

¥26,500 /㎡

坪単価: 87,600円/坪

2003年

-7.7%

¥28,600 /㎡

坪単価: 94,500円/坪

2002年

-7.5%

¥31,000 /㎡

坪単価: 102,500円/坪

2001年

-8.7%

¥33,500 /㎡

坪単価: 110,700円/坪

1999年

-5.4%

¥36,700 /㎡

坪単価: 121,300円/坪

1998年

-4.9%

¥38,800 /㎡

坪単価: 128,300円/坪

1997年

¥40,800 /㎡

坪単価: 134,900円/坪

山梨県北杜市小淵沢町字天神前７３４８番１周辺のエリア概要

最寄り駅は小淵沢駅（750m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
山梨県北杜市小淵沢町字上庄１０４０番１外	527m	20,300円/㎡	67,100円/坪	0.0%	小淵沢駅(140m)	商業地	空地	詳細
山梨県北杜市小淵沢町上笹尾字源氏篭８６１番	1.8km	9,250円/㎡	30,600円/坪	-0.5%	小淵沢駅(2,400m)	住宅地	住宅	詳細
山梨県北杜市小淵沢町上笹尾字篠原３３３２番１２６８	3.0km	15,400円/㎡	50,900円/坪	0.7%	小淵沢駅(3,200m)	住宅地	別荘	詳細
山梨県北杜市長坂町小荒間字林道下１１０４番２	3.8km	10,400円/㎡	34,400円/坪	0.0%	甲斐小泉駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
山梨県北杜市長坂町長坂上条字大日向２５３６番１外	6.3km	21,600円/㎡	71,400円/坪	-1.8%	長坂駅(190m)	商業地	店舗兼住宅	詳細