山梨県北杜市小淵沢町字上庄１０４０番１外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の山梨県北杜市小淵沢町字上庄１０４０番１外の基準地価は20,300円/㎡（坪単価約67,100円/坪）です。前年比は+0.0%です。

山梨県北杜市小淵沢町字上庄１０４０番１外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は小淵沢駅で、140mです。

山梨県北杜市小淵沢町字上庄１０４０番１外の基準地価

山梨県北杜市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

20,300円/㎡

坪単価:

67,100円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 北杜5-5

小淵沢町字上庄の地価は北杜市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価20,300円/㎡は、北杜市の平均（約242,964円/㎡）の約8%の水準で、市平均を下回ります。北杜市内26地点中4位の高さです。

地価サマリー

基準地価

20300円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

商業地

利用状況

空地

所在地

山梨県北杜市小淵沢町字上庄１０４０番１外

アクセス

小淵沢駅から140m

前面道路

90m

面積

198㎡

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詳細情報

基準地価	20300円/㎡
標準地・基準地コード	北杜5-5
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	未登録
利用状況	空地
建物構造	未登録
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	その他
建ぺい率	-(%)
容積率	-(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	未登録
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	小淵沢
駅からの距離	140m
前面道路幅員	90m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北　9.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	低層小売店舗、土産品店が建ち並ぶ駅前の商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

山梨県北杜市小淵沢町字上庄１０４０番１外の地価動向

山梨県北杜市小淵沢町字上庄１０４０番１外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は20,300円/㎡（坪単価67,100円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の60,000円/㎡（坪単価198,300円）、最低価格は2025年（令和7年）の20,300円/㎡（坪単価67,100円）でした。直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は-2.78%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥20,300 /㎡

坪単価: 67,100円/坪

2024年

-1.5%

¥20,300 /㎡

坪単価: 67,100円/坪

2023年

-1.9%

¥20,600 /㎡

坪単価: 68,100円/坪

2022年

-5.0%

¥21,000 /㎡

坪単価: 69,400円/坪

2020年

-3.1%

¥22,100 /㎡

坪単価: 73,100円/坪

2019年

-3.0%

¥22,800 /㎡

坪単価: 75,400円/坪

2018年

-3.7%

¥23,500 /㎡

坪単価: 77,700円/坪

2017年

-4.7%

¥24,400 /㎡

坪単価: 80,700円/坪

2016年

-4.8%

¥25,600 /㎡

坪単価: 84,600円/坪

2015年

-5.9%

¥26,900 /㎡

坪単価: 88,900円/坪

2014年

-4.0%

¥28,600 /㎡

坪単価: 94,500円/坪

2013年

-4.5%

¥29,800 /㎡

坪単価: 98,500円/坪

2012年

-4.9%

¥31,200 /㎡

坪単価: 103,100円/坪

2011年

-4.9%

¥32,800 /㎡

坪単価: 108,400円/坪

2010年

-3.1%

¥34,500 /㎡

坪単価: 114,000円/坪

2009年

-3.0%

¥35,600 /㎡

坪単価: 117,700円/坪

2008年

-2.9%

¥36,700 /㎡

坪単価: 121,300円/坪

2007年

-3.1%

¥37,800 /㎡

坪単価: 125,000円/坪

2006年

-3.2%

¥39,000 /㎡

坪単価: 128,900円/坪

2005年

-5.2%

¥40,300 /㎡

坪単価: 133,200円/坪

2004年

-5.3%

¥42,500 /㎡

坪単価: 140,500円/坪

2003年

-5.5%

¥44,900 /㎡

坪単価: 148,400円/坪

2002年

-5.0%

¥47,500 /㎡

坪単価: 157,000円/坪

2001年

-7.4%

¥50,000 /㎡

坪単価: 165,300円/坪

1999年

-5.3%

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

1998年

-5.0%

¥57,000 /㎡

坪単価: 188,400円/坪

1997年

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

山梨県北杜市小淵沢町字上庄１０４０番１外周辺のエリア概要

最寄り駅は小淵沢駅（140m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
山梨県北杜市小淵沢町字天神前７３４８番１	527m	14,300円/㎡	47,300円/坪	0.0%	小淵沢駅(750m)	住宅地	住宅	詳細
山梨県北杜市小淵沢町上笹尾字源氏篭８６１番	1.8km	9,250円/㎡	30,600円/坪	-0.5%	小淵沢駅(2,400m)	住宅地	住宅	詳細
山梨県北杜市小淵沢町上笹尾字篠原３３３２番１２６８	2.5km	15,400円/㎡	50,900円/坪	0.7%	小淵沢駅(3,200m)	住宅地	別荘	詳細
山梨県北杜市長坂町小荒間字林道下１１０４番２	3.3km	10,400円/㎡	34,400円/坪	0.0%	甲斐小泉駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
山梨県北杜市大泉町谷戸字町屋２０９８番外	6.0km	9,550円/㎡	31,600円/坪	-0.5%	長坂駅(4,400m)	住宅地	住宅	詳細