竜王新町（甲斐市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の山梨県甲斐市竜王新町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
竜王新町の地価は甲斐市で高い？町名別の平均・順位で比較
竜王新町の地価は、甲斐市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では甲斐市内15町中11位です。甲斐市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
竜王新町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約14万円（2024年・7件）で、公示地価に対して実勢は約47.4%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 28,300円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 28,500円/㎡ | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | +47.4% |
| 2023年 | 28,600円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 28,800円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 29,000円/㎡ | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | +34.5% |
| 2020年 | 29,200円/㎡ | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | -0.7% |
| 2019年 | 29,400円/㎡ | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | +22.4% |
| 2018年 | 29,700円/㎡ | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | +27.9% |
| 2017年 | 30,000円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 30,400円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
竜王新町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 275㎡ | 700万円 | 25,455円/㎡ | 84,100円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 45㎡ | 200万円 | 44,444円/㎡ | 146,900円/坪 | 1974年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 70㎡ | 200万円 | 28,571円/㎡ | 94,400円/坪 | 1977年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 590㎡ | 1,000万円 | 16,949円/㎡ | 56,000円/坪 | 1964年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 235㎡ | 1,700万円 | 72,340円/㎡ | 239,100円/坪 | 1985年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 180㎡ | 850万円 | 47,000円/㎡ | 155,400円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 650万円 | 43,333円/㎡ | 143,200円/坪 | 1974年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 45㎡ | 100万円 | 22,222円/㎡ | 73,500円/坪 | 1974年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 180㎡ | 740万円 | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 45㎡ | 350万円 | 77,778円/㎡ | 257,100円/坪 | 1974年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
竜王新町の公示地価 推移（町内標準地平均）
2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
山梨県甲斐市竜王新町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は28,300円/㎡（坪単価93,600円）で、 前年比-0.7%となっています。 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2013年（平成25年）の32,500円/㎡（坪単価107,400円）、 最低価格は2026年（令和8年）の28,300円/㎡（坪単価93,600円）でした。 12年連続で下落傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-0.71%となっています。 緩やかな下落トレンドが12年見られ、直近11年間の年平均成長率は-0.71%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
竜王新町の調査地点マップ
竜王新町の周辺環境・生活施設
竜王新町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は竜王駅（1,200m）です。
- 竜王北保育園幼稚園・約473m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
竜王新町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山梨県甲斐市竜王新町字氏神前１６３３番６ | 28,300円/㎡ | 93,600円/坪 | -0.4% | 住宅地 | 竜王（1,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
竜王新町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。竜王新町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。