大久保（甲斐市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の山梨県甲斐市大久保の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
12,300円/㎡
坪単価 約40,700円/坪
前年比（町内平均）
-2.4%
実勢 土地 坪単価（2008年）
約46,300円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大久保の地価は甲斐市で高い？町名別の平均・順位で比較
甲斐市内の町名別順位
15位/ 15町
大久保の平均
12,300円/㎡
坪単価 約40,700円/坪
甲斐市の調査地点平均
35,024円/㎡
大久保はその約0.4倍
大久保の地価は、甲斐市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では甲斐市内15町中15位です。甲斐市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大久保の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2008年・8件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2008年 | — | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大久保の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 2,700万円 | 2,700円/㎡ | 8,900円/坪 | — |
| 2020年Q2 | 宅地(土地) | 310㎡ | 180万円 | 5,800円/㎡ | 19,200円/坪 | — |
| 2019年Q2 | 宅地(土地) | 210㎡ | 480万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2018年Q3 | 宅地(土地) | 105㎡ | 57万円 | 5,400円/㎡ | 17,900円/坪 | — |
| 2018年Q2 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 150万円 | 4,545円/㎡ | 15,000円/坪 | 1973年 |
| 2018年Q1 | 宅地(土地) | 720㎡ | 430万円 | 6,000円/㎡ | 19,800円/坪 | — |
| 2018年Q1 | 宅地(土地) | 870㎡ | 550万円 | 6,300円/㎡ | 20,800円/坪 | — |
| 2017年Q4 | 宅地(土地) | 1,400㎡ | 810万円 | 5,700円/㎡ | 18,800円/坪 | — |
| 2016年Q3 | 宅地(土地) | 210㎡ | 250万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2015年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 450万円 | 21,429円/㎡ | 70,800円/坪 | 1971年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2008年 8件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大久保の調査地点マップ
大久保の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山梨県甲斐市大久保字村前２８６番基準地 | 12,300円/㎡ | 40,700円/坪 | -2.4% | 住宅地 | 竜王（3,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大久保の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大久保の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。