山梨県甲府市大津町字村添１４１６番３の基準地価
山梨県甲府市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
34,600円/㎡
坪単価:
114,400円/坪
変動率:
+0.3%
大津町字村添の地価は甲府市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価34,600円/㎡は、甲府市の平均（約494,087円/㎡）の約7%の水準で、市平均を下回ります。甲府市内30地点中20位の高さです。
地価サマリー
基準地価
34600円/㎡
前年比:
+0.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
山梨県甲府市大津町字村添１４１６番３
アクセス
小井川駅から3,900m
前面道路
50m
面積
199㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 34600円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 甲府-17 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 小井川 |
| 駅からの距離 | 3,900m |
| 前面道路幅員 | 50m |
| 前面道路種別 | 道路 |
| 前面道路状態 | 東 5.0m 道路 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 工業団地に隣接した一般住宅と農家住宅等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
山梨県甲府市大津町字村添１４１６番３の地価動向
山梨県甲府市大津町字村添１４１６番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は34,600円/㎡（坪単価114,400円）で、 2012年（平成24年）から2025年（令和7年）までの全14年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間（2012年〜2025年）の最高価格は2021年（令和3年）の35,000円/㎡（坪単価115,700円）、 最低価格は2024年（令和6年）の34,500円/㎡（坪単価114,000円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.13%となっています。
年別価格データ
2025年
¥34,600 /㎡
坪単価: 114,400円/坪
2024年
¥34,500 /㎡
坪単価: 114,000円/坪
2023年
¥34,500 /㎡
坪単価: 114,000円/坪
2022年
¥34,700 /㎡
坪単価: 114,700円/坪
2021年
¥35,000 /㎡
坪単価: 115,700円/坪
2020年
¥35,000 /㎡
坪単価: 115,700円/坪
2019年
¥35,000 /㎡
坪単価: 115,700円/坪
2018年
¥35,000 /㎡
坪単価: 115,700円/坪
2017年
¥35,000 /㎡
坪単価: 115,700円/坪
2016年
¥35,000 /㎡
坪単価: 115,700円/坪
2015年
¥35,000 /㎡
坪単価: 115,700円/坪
2014年
¥35,000 /㎡
坪単価: 115,700円/坪
2013年
¥35,000 /㎡
坪単価: 115,700円/坪
2012年
¥35,000 /㎡
坪単価: 115,700円/坪
山梨県甲府市大津町字村添１４１６番３周辺のエリア概要
最寄り駅は小井川駅（3,900m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 山梨県甲府市下曽根町字花立２７５７番１外 | 660m | 16,100円/㎡ | 53,200円/坪 | 3.2% | 東花輪駅(4,700m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 山梨県甲府市下曽根町字居屋敷１６８番 | 1.2km | 19,600円/㎡ | 64,800円/坪 | -0.5% | 甲斐住吉駅(5,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 山梨県甲府市大里町字東耕地２５７９番９ | 2.0km | 42,100円/㎡ | 139,200円/坪 | 0.0% | 国母駅(2,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 山梨県甲府市小曲町字寺東９３番２外 | 2.1km | 24,300円/㎡ | 80,300円/坪 | 0.4% | 甲斐住吉駅(3,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 山梨県甲府市宮原町字外河原６０８番１外 | 2.2km | 20,300円/㎡ | 67,100円/坪 | 4.1% | 国母駅(2,100m) | 工業地 | 工場、事務所兼倉庫 | 詳細 |
山梨県甲府市大津町字村添１４１６番３の基準地価 よくある質問
山梨県甲府市大津町字村添１４１６番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。