山梨県甲府市宮原町字外河原６０８番１外の基準地価

山梨県甲府市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

21,100円/㎡

坪単価:

69,800円/坪

変動率:

+3.9%

標準地番号: 甲府9-1

宮原町字外河原の地価は甲府市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価21,100円/㎡は、甲府市の平均（約45,359円/㎡）の約47%の水準で、市平均を下回ります。甲府市内34地点中29位の高さです。

地価サマリー

基準地価

21100円/㎡

前年比:

+3.9%↑

土地種別

工業地

利用状況

工場、事務所兼倉庫

所在地

山梨県甲府市宮原町字外河原６０８番１外

アクセス

国母駅から2,100m

前面道路

12.0m

面積

21655㎡

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詳細情報

基準地価	21100円/㎡
標準地・基準地コード	甲府9-1
調査年	2026
土地種別	工業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	工場、事務所兼倉庫
建物構造	その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	工業専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	未登録
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	国母
駅からの距離	2,100m
前面道路幅員	12.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　12.0m　市道
側道種別	背面道
周辺環境	大中規模工場が建ち並ぶ街区整然とした工業団地

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

山梨県甲府市宮原町字外河原６０８番１外の地価動向

山梨県甲府市宮原町字外河原６０８番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は21,100円/㎡（坪単価69,800円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて14番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の57,600円/㎡（坪単価190,400円）、最低価格は2018年（平成30年）の17,100円/㎡（坪単価56,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.36%となっています。

年別価格データ

2026年

3.9%

¥21,100 /㎡

坪単価: 69,800円/坪

2025年

4.1%

¥20,300 /㎡

坪単価: 67,100円/坪

2024年

3.7%

¥19,500 /㎡

坪単価: 64,500円/坪

2023年

3.9%

¥18,800 /㎡

坪単価: 62,100円/坪

2022年

4.0%

¥18,100 /㎡

坪単価: 59,800円/坪

2021年

0.0%

¥17,400 /㎡

坪単価: 57,500円/坪

2020年

0.0%

¥17,400 /㎡

坪単価: 57,500円/坪

2019年

1.8%

¥17,400 /㎡

坪単価: 57,500円/坪

2018年

0.0%

¥17,100 /㎡

坪単価: 56,500円/坪

2017年

0.0%

¥17,100 /㎡

坪単価: 56,500円/坪

2016年

-1.2%

¥17,100 /㎡

坪単価: 56,500円/坪

2015年

-2.3%

¥17,300 /㎡

坪単価: 57,200円/坪

2014年

-4.3%

¥17,700 /㎡

坪単価: 58,500円/坪

2013年

-5.6%

¥18,500 /㎡

坪単価: 61,200円/坪

2012年

-6.2%

¥19,600 /㎡

坪単価: 64,800円/坪

2011年

-5.9%

¥20,900 /㎡

坪単価: 69,100円/坪

2010年

-5.5%

¥22,200 /㎡

坪単価: 73,400円/坪

2009年

-4.9%

¥23,500 /㎡

坪単価: 77,700円/坪

2008年

-4.3%

¥24,700 /㎡

坪単価: 81,700円/坪

2007年

-4.4%

¥25,800 /㎡

坪単価: 85,300円/坪

2006年

-4.9%

¥27,000 /㎡

坪単価: 89,300円/坪

2005年

-10.1%

¥28,400 /㎡

坪単価: 93,900円/坪

2004年

-14.6%

¥31,600 /㎡

坪単価: 104,500円/坪

2003年

-10.2%

¥37,000 /㎡

坪単価: 122,300円/坪

2002年

-6.4%

¥41,200 /㎡

坪単価: 136,200円/坪

2001年

-12.9%

¥44,000 /㎡

坪単価: 145,500円/坪

1999年

-6.5%

¥50,500 /㎡

坪単価: 166,900円/坪

1998年

-6.3%

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

1997年

¥57,600 /㎡

坪単価: 190,400円/坪

山梨県甲府市宮原町字外河原６０８番１外周辺のエリア概要

最寄り駅は国母駅（2,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
山梨県甲府市大里町字北耕地５２７２番外	826m	54,700円/㎡	180,800円/坪	0.0%	国母駅(1,600m)	商業地	事務所	詳細
山梨県甲府市後屋町字西落７２３番	1.0km	18,200円/㎡	60,200円/坪	0.0%	国母駅(1,400m)	宅地見込地	田	詳細
山梨県甲府市古上条町字泓３０番３	1.1km	42,200円/㎡	139,500円/坪	0.0%	国母駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
山梨県甲府市大里町字東耕地２５７９番９	1.2km	42,100円/㎡	139,200円/坪	0.0%	国母駅(2,800m)	住宅地	住宅	詳細
山梨県甲府市大津町字村添１４１６番３	2.2km	34,700円/㎡	114,700円/坪	0.3%	小井川駅(3,900m)	住宅地	住宅	詳細