山梨県甲府市下曽根町字居屋敷１６８番の基準地価
山梨県甲府市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
19,600円/㎡
坪単価:
64,800円/坪
変動率:
0.5%
下曽根町字居屋敷の地価は甲府市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価19,600円/㎡は、甲府市の平均（約494,087円/㎡）の約4%の水準で、市平均を下回ります。甲府市内30地点中26位の高さです。
地価サマリー
基準地価
19600円/㎡
前年比:
-0.5%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
山梨県甲府市下曽根町字居屋敷１６８番
アクセス
甲斐住吉駅から5,200m
前面道路
42m
面積
365㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 19600円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 甲府-18 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 甲斐住吉 |
| 駅からの距離 | 5,200m |
| 前面道路幅員 | 42m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南 4.2m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 国道背後の中小規模の農家住宅が多い住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
山梨県甲府市下曽根町字居屋敷１６８番の地価動向
山梨県甲府市下曽根町字居屋敷１６８番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は19,600円/㎡（坪単価64,800円）で、 2003年（平成15年）から2025年（令和7年）までの全23年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2003年〜2025年）の最高価格は2003年（平成15年）の42,000円/㎡（坪単価138,800円）、 最低価格は2025年（令和7年）の19,600円/㎡（坪単価64,800円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-1.12%となっています。
年別価格データ
2025年
¥19,600 /㎡
坪単価: 64,800円/坪
2024年
¥19,700 /㎡
坪単価: 65,100円/坪
2023年
¥19,900 /㎡
坪単価: 65,800円/坪
2022年
¥20,100 /㎡
坪単価: 66,400円/坪
2021年
¥20,300 /㎡
坪単価: 67,100円/坪
2020年
¥20,500 /㎡
坪単価: 67,800円/坪
2019年
¥20,700 /㎡
坪単価: 68,400円/坪
2018年
¥20,900 /㎡
坪単価: 69,100円/坪
2017年
¥21,200 /㎡
坪単価: 70,100円/坪
2016年
¥21,700 /㎡
坪単価: 71,700円/坪
2015年
¥22,400 /㎡
坪単価: 74,000円/坪
2014年
¥23,400 /㎡
坪単価: 77,400円/坪
2013年
¥24,500 /㎡
坪単価: 81,000円/坪
2012年
¥25,800 /㎡
坪単価: 85,300円/坪
2011年
¥27,100 /㎡
坪単価: 89,600円/坪
2010年
¥28,500 /㎡
坪単価: 94,200円/坪
2009年
¥29,900 /㎡
坪単価: 98,800円/坪
2008年
¥31,400 /㎡
坪単価: 103,800円/坪
2007年
¥32,500 /㎡
坪単価: 107,400円/坪
2006年
¥34,000 /㎡
坪単価: 112,400円/坪
2005年
¥35,800 /㎡
坪単価: 118,300円/坪
2004年
¥38,600 /㎡
坪単価: 127,600円/坪
2003年
¥42,000 /㎡
坪単価: 138,800円/坪
山梨県甲府市下曽根町字居屋敷１６８番周辺のエリア概要
最寄り駅は甲斐住吉駅（5,200m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 山梨県甲府市下曽根町字花立２７５７番１外 | 811m | 16,100円/㎡ | 53,200円/坪 | 3.2% | 東花輪駅(4,700m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 山梨県甲府市大津町字村添１４１６番３ | 1.2km | 34,600円/㎡ | 114,400円/坪 | 0.3% | 小井川駅(3,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 山梨県甲府市上曽根町字西田５８３番 | 2.2km | 17,500円/㎡ | 57,900円/坪 | -1.1% | 甲斐住吉駅(5,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 山梨県甲府市小曲町字寺東９３番２外 | 2.3km | 24,300円/㎡ | 80,300円/坪 | 0.4% | 甲斐住吉駅(3,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 山梨県甲府市大里町字東耕地２５７９番９ | 2.9km | 42,100円/㎡ | 139,200円/坪 | 0.0% | 国母駅(2,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
山梨県甲府市下曽根町字居屋敷１６８番の基準地価 よくある質問
山梨県甲府市下曽根町字居屋敷１６８番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。