山梨県甲府市下曽根町字居屋敷１６８番の基準地価

山梨県甲府市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

19,500円/㎡

坪単価:

64,500円/坪

変動率:

0.5%

標準地番号: 甲府-18

下曽根町字居屋敷の地価は甲府市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価19,500円/㎡は、甲府市の平均（約45,359円/㎡）の約43%の水準で、市平均を下回ります。甲府市内34地点中30位の高さです。

地価サマリー

基準地価

19500円/㎡

前年比:

-0.5%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

山梨県甲府市下曽根町字居屋敷１６８番

アクセス

甲斐住吉駅から5,200m

前面道路

4.2m

面積

365㎡

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詳細情報

基準地価	19500円/㎡
標準地・基準地コード	甲府-18
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	その他
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	甲斐住吉
駅からの距離	5,200m
前面道路幅員	4.2m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　4.2m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	国道背後の中小規模の農家住宅が多い住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

山梨県甲府市下曽根町字居屋敷１６８番の地価動向

山梨県甲府市下曽根町字居屋敷１６８番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は19,500円/㎡（坪単価64,500円）で、 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2003年（平成15年）の42,000円/㎡（坪単価138,800円）、最低価格は2026年（令和8年）の19,500円/㎡（坪単価64,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.92%となっています。

年別価格データ

2026年

-0.5%

¥19,500 /㎡

坪単価: 64,500円/坪

2025年

-0.5%

¥19,600 /㎡

坪単価: 64,800円/坪

2024年

-1.0%

¥19,700 /㎡

坪単価: 65,100円/坪

2023年

-1.0%

¥19,900 /㎡

坪単価: 65,800円/坪

2022年

-1.0%

¥20,100 /㎡

坪単価: 66,400円/坪

2021年

-1.0%

¥20,300 /㎡

坪単価: 67,100円/坪

2020年

-1.0%

¥20,500 /㎡

坪単価: 67,800円/坪

2019年

-1.0%

¥20,700 /㎡

坪単価: 68,400円/坪

2018年

-1.4%

¥20,900 /㎡

坪単価: 69,100円/坪

2017年

-2.3%

¥21,200 /㎡

坪単価: 70,100円/坪

2016年

-3.1%

¥21,700 /㎡

坪単価: 71,700円/坪

2015年

-4.3%

¥22,400 /㎡

坪単価: 74,000円/坪

2014年

-4.5%

¥23,400 /㎡

坪単価: 77,400円/坪

2013年

-5.0%

¥24,500 /㎡

坪単価: 81,000円/坪

2012年

-4.8%

¥25,800 /㎡

坪単価: 85,300円/坪

2011年

-4.9%

¥27,100 /㎡

坪単価: 89,600円/坪

2010年

-4.7%

¥28,500 /㎡

坪単価: 94,200円/坪

2009年

-4.8%

¥29,900 /㎡

坪単価: 98,800円/坪

2008年

-3.4%

¥31,400 /㎡

坪単価: 103,800円/坪

2007年

-4.4%

¥32,500 /㎡

坪単価: 107,400円/坪

2006年

-5.0%

¥34,000 /㎡

坪単価: 112,400円/坪

2005年

-7.3%

¥35,800 /㎡

坪単価: 118,300円/坪

2004年

-8.1%

¥38,600 /㎡

坪単価: 127,600円/坪

2003年

¥42,000 /㎡

坪単価: 138,800円/坪

山梨県甲府市下曽根町字居屋敷１６８番周辺のエリア概要

最寄り駅は甲斐住吉駅（5,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
山梨県甲府市下曽根町字花立２７５７番１外	811m	16,500円/㎡	54,500円/坪	2.5%	東花輪駅(4,700m)	工業地	工場	詳細
山梨県甲府市大津町字村添１４１６番３	1.2km	34,700円/㎡	114,700円/坪	0.3%	小井川駅(3,900m)	住宅地	住宅	詳細
山梨県甲府市上曽根町字西田５８３番	2.2km	17,400円/㎡	57,500円/坪	-0.6%	甲斐住吉駅(5,700m)	住宅地	住宅	詳細
山梨県甲府市小曲町字寺東９３番２外	2.3km	24,400円/㎡	80,700円/坪	0.4%	甲斐住吉駅(3,600m)	住宅地	住宅	詳細
山梨県甲府市大里町字東耕地２５７９番９	2.9km	42,100円/㎡	139,200円/坪	0.0%	国母駅(2,800m)	住宅地	住宅	詳細