山梨県甲府市上今井町字小瀬村境４７７番５の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の山梨県甲府市上今井町字小瀬村境４７７番５の基準地価は40,300円/㎡（坪単価約133,200円/坪）です。前年比は+0.0%です。

山梨県甲府市上今井町字小瀬村境４７７番５の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は甲斐住吉駅で、1,800mです。

山梨県甲府市上今井町字小瀬村境４７７番５の基準地価

山梨県甲府市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

40,300円/㎡

坪単価:

133,200円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 甲府-15

上今井町字小瀬村境の地価は甲府市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価40,300円/㎡は、甲府市の平均（約494,087円/㎡）の約8%の水準で、市平均を下回ります。甲府市内30地点中18位の高さです。

地価サマリー

基準地価

40300円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

山梨県甲府市上今井町字小瀬村境４７７番５

アクセス

甲斐住吉駅から1,800m

前面道路

47m

面積

222㎡

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詳細情報

基準地価	40300円/㎡
標準地・基準地コード	甲府-15
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	甲斐住吉
駅からの距離	1,800m
前面道路幅員	47m
前面道路種別	道路
前面道路状態	北東　4.7m　道路
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

山梨県甲府市上今井町字小瀬村境４７７番５の地価動向

山梨県甲府市上今井町字小瀬村境４７７番５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は40,300円/㎡（坪単価133,200円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて下から6番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の115,000円/㎡（坪単価380,200円）、最低価格は2025年（令和7年）の40,300円/㎡（坪単価133,200円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.56%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥40,300 /㎡

坪単価: 133,200円/坪

2024年

0.0%

¥40,300 /㎡

坪単価: 133,200円/坪

2023年

0.0%

¥40,300 /㎡

坪単価: 133,200円/坪

2022年

0.0%

¥40,300 /㎡

坪単価: 133,200円/坪

2021年

0.0%

¥40,300 /㎡

坪単価: 133,200円/坪

2020年

-0.2%

¥40,300 /㎡

坪単価: 133,200円/坪

2019年

0.0%

¥40,400 /㎡

坪単価: 133,600円/坪

2018年

-2.4%

¥40,400 /㎡

坪単価: 133,600円/坪

2017年

-2.4%

¥41,400 /㎡

坪単価: 136,900円/坪

2016年

-2.3%

¥42,400 /㎡

坪単価: 140,200円/坪

2015年

-2.0%

¥43,400 /㎡

坪単価: 143,500円/坪

2014年

-2.4%

¥44,300 /㎡

坪単価: 146,400円/坪

2013年

-1.9%

¥45,400 /㎡

坪単価: 150,100円/坪

2012年

-2.7%

¥46,300 /㎡

坪単価: 153,100円/坪

2011年

-2.5%

¥47,600 /㎡

坪単価: 157,400円/坪

2010年

-2.4%

¥48,800 /㎡

坪単価: 161,300円/坪

2009年

-2.5%

¥50,000 /㎡

坪単価: 165,300円/坪

2008年

-1.3%

¥51,300 /㎡

坪単価: 169,600円/坪

2007年

-2.8%

¥52,000 /㎡

坪単価: 171,900円/坪

2006年

-5.3%

¥53,500 /㎡

坪単価: 176,900円/坪

2005年

-8.1%

¥56,500 /㎡

坪単価: 186,800円/坪

2004年

-10.2%

¥61,500 /㎡

坪単価: 203,300円/坪

2003年

-14.5%

¥68,500 /㎡

坪単価: 226,400円/坪

2002年

-10.0%

¥80,100 /㎡

坪単価: 264,800円/坪

2001年

-16.0%

¥89,000 /㎡

坪単価: 294,200円/坪

1999年

-3.6%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

1998年

-4.3%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

1997年

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

山梨県甲府市上今井町字小瀬村境４７７番５周辺のエリア概要

最寄り駅は甲斐住吉駅（1,800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
山梨県甲府市大里町字東耕地２５７９番９	1.2km	42,100円/㎡	139,200円/坪	0.0%	国母駅(2,800m)	住宅地	住宅	詳細
山梨県甲府市西油川町字志多田１８番１２	1.5km	37,500円/㎡	124,000円/坪	0.8%	甲斐住吉駅(3,300m)	住宅地	住宅	詳細
山梨県甲府市小曲町字寺東９３番２外	1.6km	24,300円/㎡	80,300円/坪	0.4%	甲斐住吉駅(3,600m)	住宅地	住宅	詳細
山梨県甲府市後屋町字西落７２３番	1.6km	18,200円/㎡	60,200円/坪	0.0%	国母駅(1,400m)	宅地見込地	田	詳細
山梨県甲府市大里町字北耕地５２７２番外	1.9km	54,700円/㎡	180,800円/坪	0.0%	国母駅(1,600m)	商業地	事務所	詳細