山梨県南アルプス市鮎沢字土井１３８２番の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の山梨県南アルプス市鮎沢字土井１３８２番の基準地価は10,700円/㎡（坪単価約35,400円/坪）です。前年比は-0.9%です。

山梨県南アルプス市鮎沢字土井１３８２番の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は東花輪駅で、6,000mです。

山梨県南アルプス市鮎沢字土井１３８２番の基準地価

山梨県南アルプス市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

10,700円/㎡

坪単価:

35,400円/坪

変動率:

0.9%

標準地番号: 南アルプス3-1

鮎沢字土井の地価は南アルプス市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価10,700円/㎡は、南アルプス市の平均（約375,884円/㎡）の約3%の水準で、市平均を下回ります。南アルプス市内20地点中19位の高さです。

地価サマリー

基準地価

10700円/㎡

前年比:

-0.9%↓

土地種別

宅地見込地

利用状況

田

所在地

山梨県南アルプス市鮎沢字土井１３８２番

アクセス

東花輪駅から6,000m

前面道路

52m

面積

420㎡

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詳細情報

基準地価	10700円/㎡
標準地・基準地コード	南アルプス3-1
調査年	2025
土地種別	宅地見込地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	田
建物構造	その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	未登録
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	東花輪
駅からの距離	6,000m
前面道路幅員	52m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	西　5.2m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	既成住宅地域に隣接する熟成度中位の地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

山梨県南アルプス市鮎沢字土井１３８２番の地価動向

山梨県南アルプス市鮎沢字土井１３８２番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は10,700円/㎡（坪単価35,400円）で、 2003年（平成15年）から2025年（令和7年）までの全23年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2003年〜2025年）の最高価格は2003年（平成15年）の24,500円/㎡（坪単価81,000円）、最低価格は2025年（令和7年）の10,700円/㎡（坪単価35,400円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-1.17%となっています。

年別価格データ

2025年

-0.9%

¥10,700 /㎡

坪単価: 35,400円/坪

2024年

-0.9%

¥10,800 /㎡

坪単価: 35,700円/坪

2023年

-0.9%

¥10,900 /㎡

坪単価: 36,000円/坪

2022年

0.0%

¥11,000 /㎡

坪単価: 36,400円/坪

2021年

-0.9%

¥11,000 /㎡

坪単価: 36,400円/坪

2020年

-1.8%

¥11,100 /㎡

坪単価: 36,700円/坪

2019年

-2.6%

¥11,300 /㎡

坪単価: 37,400円/坪

2018年

-1.7%

¥11,600 /㎡

坪単価: 38,300円/坪

2017年

-0.8%

¥11,800 /㎡

坪単価: 39,000円/坪

2016年

-0.8%

¥11,900 /㎡

坪単価: 39,300円/坪

2015年

-2.4%

¥12,000 /㎡

坪単価: 39,700円/坪

2014年

-3.9%

¥12,300 /㎡

坪単価: 40,700円/坪

2013年

-4.5%

¥12,800 /㎡

坪単価: 42,300円/坪

2012年

-5.0%

¥13,400 /㎡

坪単価: 44,300円/坪

2011年

-5.4%

¥14,100 /㎡

坪単価: 46,600円/坪

2010年

-4.5%

¥14,900 /㎡

坪単価: 49,300円/坪

2009年

-3.1%

¥15,600 /㎡

坪単価: 51,600円/坪

2008年

-3.6%

¥16,100 /㎡

坪単価: 53,200円/坪

2007年

-4.6%

¥16,700 /㎡

坪単価: 55,200円/坪

2006年

-7.9%

¥17,500 /㎡

坪単価: 57,900円/坪

2005年

-11.6%

¥19,000 /㎡

坪単価: 62,800円/坪

2004年

-12.2%

¥21,500 /㎡

坪単価: 71,100円/坪

2003年

¥24,500 /㎡

坪単価: 81,000円/坪

山梨県南アルプス市鮎沢字土井１３８２番周辺のエリア概要

最寄り駅は東花輪駅（6,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
山梨県南アルプス市大師字西小路５１６番７	476m	24,700円/㎡	81,700円/坪	-0.4%	東花輪駅(5,900m)	住宅地	住宅	詳細
山梨県南アルプス市宮沢字西宮沢３０１番１外	1.0km	18,000円/㎡	59,500円/坪	3.4%	東花輪駅(6,300m)	工業地	工場兼事務所	詳細
山梨県南アルプス市落合字吉野１１７２番	1.2km	18,100円/㎡	59,800円/坪	-0.5%	東花輪駅(7,400m)	住宅地	住宅	詳細
山梨県南アルプス市江原字西山伏塚１５４８番７外	1.4km	20,700円/㎡	68,400円/坪	-1.0%	東花輪駅(6,200m)	住宅地	住宅	詳細
山梨県南アルプス市小笠原字東出口１０６番４	1.4km	27,600円/㎡	91,200円/坪	0.4%	東花輪駅(6,000m)	住宅地	住宅	詳細