山梨県南アルプス市小笠原字東出口１０６番４の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の山梨県南アルプス市小笠原字東出口１０６番４の基準地価は27,600円/㎡（坪単価約91,200円/坪）です。前年比は+0.4%です。

山梨県南アルプス市小笠原字東出口１０６番４の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は東花輪駅で、6,000mです。

山梨県南アルプス市小笠原字東出口１０６番４の基準地価

山梨県南アルプス市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

27,600円/㎡

坪単価:

91,200円/坪

変動率:

+0.4%

標準地番号: 南アルプス-12

小笠原字東出口の地価は南アルプス市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価27,600円/㎡は、南アルプス市の平均（約375,884円/㎡）の約7%の水準で、市平均を下回ります。南アルプス市内20地点中3位の高さです。

地価サマリー

基準地価

27600円/㎡

前年比:

+0.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

山梨県南アルプス市小笠原字東出口１０６番４

アクセス

東花輪駅から6,000m

前面道路

40m

面積

319㎡

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詳細情報

基準地価	27600円/㎡
標準地・基準地コード	南アルプス-12
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	東花輪
駅からの距離	6,000m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	西　4.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い古くからの住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

山梨県南アルプス市小笠原字東出口１０６番４の地価動向

山梨県南アルプス市小笠原字東出口１０６番４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は27,600円/㎡（坪単価91,200円）で、 2003年（平成15年）から2025年（令和7年）までの全23年間のデータにおいて下から6番目に高い価格です。この期間（2003年〜2025年）の最高価格は2003年（平成15年）の48,000円/㎡（坪単価158,700円）、最低価格は2024年（令和6年）の27,500円/㎡（坪単価90,900円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.47%となっています。

年別価格データ

2025年

0.4%

¥27,600 /㎡

坪単価: 91,200円/坪

2024年

0.0%

¥27,500 /㎡

坪単価: 90,900円/坪

2023年

0.0%

¥27,500 /㎡

坪単価: 90,900円/坪

2022年

0.0%

¥27,500 /㎡

坪単価: 90,900円/坪

2021年

-0.4%

¥27,500 /㎡

坪単価: 90,900円/坪

2020年

-0.4%

¥27,600 /㎡

坪単価: 91,200円/坪

2019年

-0.4%

¥27,700 /㎡

坪単価: 91,600円/坪

2018年

-0.7%

¥27,800 /㎡

坪単価: 91,900円/坪

2017年

-2.8%

¥28,000 /㎡

坪単価: 92,600円/坪

2016年

-2.7%

¥28,800 /㎡

坪単価: 95,200円/坪

2015年

-3.3%

¥29,600 /㎡

坪単価: 97,900円/坪

2014年

-3.5%

¥30,600 /㎡

坪単価: 101,200円/坪

2013年

-3.6%

¥31,700 /㎡

坪単価: 104,800円/坪

2012年

-3.5%

¥32,900 /㎡

坪単価: 108,800円/坪

2011年

-3.4%

¥34,100 /㎡

坪単価: 112,700円/坪

2010年

-3.3%

¥35,300 /㎡

坪単価: 116,700円/坪

2009年

-3.4%

¥36,500 /㎡

坪単価: 120,700円/坪

2008年

-1.3%

¥37,800 /㎡

坪単価: 125,000円/坪

2007年

-2.3%

¥38,300 /㎡

坪単価: 126,600円/坪

2006年

-4.4%

¥39,200 /㎡

坪単価: 129,600円/坪

2005年

-6.8%

¥41,000 /㎡

坪単価: 135,500円/坪

2004年

-8.3%

¥44,000 /㎡

坪単価: 145,500円/坪

2003年

¥48,000 /㎡

坪単価: 158,700円/坪

山梨県南アルプス市小笠原字東出口１０６番４周辺のエリア概要

最寄り駅は東花輪駅（6,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
山梨県南アルプス市江原字西山伏塚１５４８番７外	500m	20,700円/㎡	68,400円/坪	-1.0%	東花輪駅(6,200m)	住宅地	住宅	詳細
山梨県南アルプス市鮎沢字土井１３８２番	1.4km	10,700円/㎡	35,400円/坪	-0.9%	東花輪駅(6,000m)	宅地見込地	田	詳細
山梨県南アルプス市小笠原字柿平２２７８番	1.8km	27,200円/㎡	89,900円/坪	0.4%	東花輪駅(8,000m)	住宅地	住宅	詳細
山梨県南アルプス市大師字西小路５１６番７	1.9km	24,700円/㎡	81,700円/坪	-0.4%	東花輪駅(5,900m)	住宅地	住宅	詳細
山梨県南アルプス市落合字吉野１１７２番	2.2km	18,100円/㎡	59,800円/坪	-0.5%	東花輪駅(7,400m)	住宅地	住宅	詳細