山梨県南アルプス市小笠原字柿平２２７８番の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の山梨県南アルプス市小笠原字柿平２２７８番の基準地価は27,200円/㎡（坪単価約89,900円/坪）です。前年比は+0.4%です。

山梨県南アルプス市小笠原字柿平２２７８番の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は東花輪駅で、8,000mです。

山梨県南アルプス市小笠原字柿平２２７８番の基準地価

山梨県南アルプス市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

27,200円/㎡

坪単価:

89,900円/坪

変動率:

+0.4%

標準地番号: 南アルプス-13

小笠原字柿平の地価は南アルプス市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価27,200円/㎡は、南アルプス市の平均（約375,884円/㎡）の約7%の水準で、市平均を下回ります。南アルプス市内20地点中4位の高さです。

地価サマリー

基準地価

27200円/㎡

前年比:

+0.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

山梨県南アルプス市小笠原字柿平２２７８番

アクセス

東花輪駅から8,000m

前面道路

60m

面積

272㎡

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詳細情報

基準地価	27200円/㎡
標準地・基準地コード	南アルプス-13
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	東花輪
駅からの距離	8,000m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模の一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした新興住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

山梨県南アルプス市小笠原字柿平２２７８番の地価動向

山梨県南アルプス市小笠原字柿平２２７８番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は27,200円/㎡（坪単価89,900円）で、 2007年（平成19年）から2025年（令和7年）までの全19年間のデータにおいて下から6番目に高い価格です。この期間（2007年〜2025年）の最高価格は2007年（平成19年）の36,500円/㎡（坪単価120,700円）、最低価格は2023年（令和5年）の27,000円/㎡（坪単価89,300円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.56%となっています。

年別価格データ

2025年

0.4%

¥27,200 /㎡

坪単価: 89,900円/坪

2024年

0.4%

¥27,100 /㎡

坪単価: 89,600円/坪

2023年

0.0%

¥27,000 /㎡

坪単価: 89,300円/坪

2022年

0.0%

¥27,000 /㎡

坪単価: 89,300円/坪

2021年

-0.4%

¥27,000 /㎡

坪単価: 89,300円/坪

2020年

-0.7%

¥27,100 /㎡

坪単価: 89,600円/坪

2019年

-0.7%

¥27,300 /㎡

坪単価: 90,200円/坪

2018年

-1.1%

¥27,500 /㎡

坪単価: 90,900円/坪

2017年

-2.8%

¥27,800 /㎡

坪単価: 91,900円/坪

2016年

-1.0%

¥28,600 /㎡

坪単価: 94,500円/坪

2015年

-2.0%

¥28,900 /㎡

坪単価: 95,500円/坪

2014年

-4.8%

¥29,500 /㎡

坪単価: 97,500円/坪

2013年

-4.6%

¥31,000 /㎡

坪単価: 102,500円/坪

2012年

-2.4%

¥32,500 /㎡

坪単価: 107,400円/坪

2011年

-2.1%

¥33,300 /㎡

坪単価: 110,100円/坪

2010年

-2.9%

¥34,000 /㎡

坪単価: 112,400円/坪

2009年

-2.8%

¥35,000 /㎡

坪単価: 115,700円/坪

2008年

-1.4%

¥36,000 /㎡

坪単価: 119,000円/坪

2007年

¥36,500 /㎡

坪単価: 120,700円/坪

山梨県南アルプス市小笠原字柿平２２７８番周辺のエリア概要

最寄り駅は東花輪駅（8,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
山梨県南アルプス市小笠原字東出口１０６番４	1.8km	27,600円/㎡	91,200円/坪	0.4%	東花輪駅(6,000m)	住宅地	住宅	詳細
山梨県南アルプス市沢登字赤面７５６番２	2.1km	17,100円/㎡	56,500円/坪	0.0%	東花輪駅(7,700m)	住宅地	住宅	詳細
山梨県南アルプス市江原字西山伏塚１５４８番７外	2.3km	20,700円/㎡	68,400円/坪	-1.0%	東花輪駅(6,200m)	住宅地	住宅	詳細
山梨県南アルプス市鮎沢字土井１３８２番	2.8km	10,700円/㎡	35,400円/坪	-0.9%	東花輪駅(6,000m)	宅地見込地	田	詳細
山梨県南アルプス市落合字吉野１１７２番	2.9km	18,100円/㎡	59,800円/坪	-0.5%	東花輪駅(7,400m)	住宅地	住宅	詳細