山梨県南アルプス市藤田字八丁１３番１の基準地価

山梨県南アルプス市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

25,400円/㎡

坪単価:

84,000円/坪

変動率:

+0.4%

標準地番号: 南アルプス-9

藤田字八丁の地価は南アルプス市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価25,400円/㎡は、南アルプス市の平均（約21,497円/㎡）の約1.2倍です。南アルプス市内19地点中7位の高さです。

地価サマリー

基準地価

25400円/㎡

前年比:

+0.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

山梨県南アルプス市藤田字八丁１３番１

アクセス

東花輪駅から3,800m

前面道路

4.6m

面積

450㎡

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詳細情報

基準地価	25400円/㎡
標準地・基準地コード	南アルプス-9
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	その他
建ぺい率	70(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	東花輪
駅からの距離	3,800m
前面道路幅員	4.6m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　4.6m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	農地が残り、既成住宅を中心に新興住宅が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

山梨県南アルプス市藤田字八丁１３番１の地価動向

山梨県南アルプス市藤田字八丁１３番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は25,400円/㎡（坪単価84,000円）で、 2007年（平成19年）から2026年（令和8年）までの全20年間のデータにおいて下から7番目に高い価格です。この期間（2007年〜2026年）の最高価格は2007年（平成19年）の38,000円/㎡（坪単価125,600円）、最低価格は2024年（令和6年）の25,200円/㎡（坪単価83,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.47%となっています。

年別価格データ

2026年

0.4%

¥25,400 /㎡

坪単価: 84,000円/坪

2025年

0.4%

¥25,300 /㎡

坪単価: 83,600円/坪

2024年

0.0%

¥25,200 /㎡

坪単価: 83,300円/坪

2023年

0.0%

¥25,200 /㎡

坪単価: 83,300円/坪

2022年

0.0%

¥25,200 /㎡

坪単価: 83,300円/坪

2021年

-0.8%

¥25,200 /㎡

坪単価: 83,300円/坪

2020年

-1.2%

¥25,400 /㎡

坪単価: 84,000円/坪

2019年

-1.2%

¥25,700 /㎡

坪単価: 85,000円/坪

2018年

-1.9%

¥26,000 /㎡

坪単価: 86,000円/坪

2017年

-2.6%

¥26,500 /㎡

坪単価: 87,600円/坪

2016年

-2.9%

¥27,200 /㎡

坪単価: 89,900円/坪

2015年

-3.8%

¥28,000 /㎡

坪単価: 92,600円/坪

2014年

-4.0%

¥29,100 /㎡

坪単価: 96,200円/坪

2013年

-4.1%

¥30,300 /㎡

坪単価: 100,200円/坪

2012年

-4.2%

¥31,600 /㎡

坪単価: 104,500円/坪

2011年

-4.1%

¥33,000 /㎡

坪単価: 109,100円/坪

2010年

-3.6%

¥34,400 /㎡

坪単価: 113,700円/坪

2009年

-3.5%

¥35,700 /㎡

坪単価: 118,000円/坪

2008年

-2.6%

¥37,000 /㎡

坪単価: 122,300円/坪

2007年

¥38,000 /㎡

坪単価: 125,600円/坪

山梨県南アルプス市藤田字八丁１３番１周辺のエリア概要

最寄り駅は東花輪駅（3,800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
山梨県南アルプス市藤田字臼土井２３１１番４	970m	24,400円/㎡	80,700円/坪	0.4%	東花輪駅(2,800m)	住宅地	住宅	詳細
山梨県南アルプス市鏡中條字上ノ切４３５番１	1.6km	20,800円/㎡	68,800円/坪	0.5%	東花輪駅(5,000m)	住宅地	住宅	詳細
山梨県南アルプス市浅原字中河原２４０番	1.6km	27,100円/㎡	89,600円/坪	0.0%	東花輪駅(2,500m)	商業地	事業所	詳細
山梨県南アルプス市江原字西山伏塚１５４８番７外	1.8km	20,500円/㎡	67,800円/坪	-1.0%	東花輪駅(6,200m)	住宅地	住宅	詳細
山梨県南アルプス市小笠原字東出口１０６番４	2.3km	27,700円/㎡	91,600円/坪	0.4%	東花輪駅(6,000m)	住宅地	住宅	詳細