山梨県南アルプス市上今諏訪字宮東３９７番１の基準地価
山梨県南アルプス市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
39,200円/㎡
坪単価:
129,600円/坪
変動率:
0.3%
上今諏訪字宮東の地価は南アルプス市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価39,200円/㎡は、南アルプス市の平均（約375,884円/㎡）の約10%の水準で、市平均を下回ります。南アルプス市内20地点中2位（上位約10%）の高さです。
地価サマリー
基準地価
39200円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
山梨県南アルプス市上今諏訪字宮東３９７番１
アクセス
竜王駅から4,700m
前面道路
240m
面積
624㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 39200円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 南アルプス5-3 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | 70(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 竜王 |
| 駅からの距離 | 4,700m |
| 前面道路幅員 | 240m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 北 24.0m 都道府県道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 飲食店、自動車関連店舗が建ち並ぶ県道沿いの路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
山梨県南アルプス市上今諏訪字宮東３９７番１の地価動向
山梨県南アルプス市上今諏訪字宮東３９７番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は39,200円/㎡（坪単価129,600円）で、 2007年（平成19年）から2025年（令和7年）までの全19年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。 この期間（2007年〜2025年）の最高価格は2007年（平成19年）の52,700円/㎡（坪単価174,200円）、 最低価格は2025年（令和7年）の39,200円/㎡（坪単価129,600円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.97%となっています。
年別価格データ
2025年
¥39,200 /㎡
坪単価: 129,600円/坪
2024年
¥39,200 /㎡
坪単価: 129,600円/坪
2023年
¥39,500 /㎡
坪単価: 130,600円/坪
2022年
¥39,800 /㎡
坪単価: 131,600円/坪
2021年
¥40,200 /㎡
坪単価: 132,900円/坪
2020年
¥40,600 /㎡
坪単価: 134,200円/坪
2019年
¥41,000 /㎡
坪単価: 135,500円/坪
2018年
¥41,300 /㎡
坪単価: 136,500円/坪
2017年
¥41,900 /㎡
坪単価: 138,500円/坪
2016年
¥42,800 /㎡
坪単価: 141,500円/坪
2015年
¥43,700 /㎡
坪単価: 144,500円/坪
2014年
¥45,000 /㎡
坪単価: 148,800円/坪
2013年
¥46,400 /㎡
坪単価: 153,400円/坪
2012年
¥47,900 /㎡
坪単価: 158,300円/坪
2011年
¥49,400 /㎡
坪単価: 163,300円/坪
2010年
¥50,800 /㎡
坪単価: 167,900円/坪
2009年
¥51,800 /㎡
坪単価: 171,200円/坪
2008年
¥52,100 /㎡
坪単価: 172,200円/坪
2007年
¥52,700 /㎡
坪単価: 174,200円/坪
山梨県南アルプス市上今諏訪字宮東３９７番１周辺のエリア概要
最寄り駅は竜王駅（4,700m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 山梨県南アルプス市鏡中條字上ノ切４３５番１ | 2.0km | 20,700円/㎡ | 68,400円/坪 | 0.5% | 東花輪駅(5,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 山梨県南アルプス市沢登字赤面７５６番２ | 3.2km | 17,100円/㎡ | 56,500円/坪 | 0.0% | 東花輪駅(7,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 山梨県南アルプス市野牛島字前畑２２９９番４ | 3.6km | 25,900円/㎡ | 85,600円/坪 | 0.0% | 竜王駅(4,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 山梨県南アルプス市藤田字八丁１３番１ | 3.6km | 25,300円/㎡ | 83,600円/坪 | 0.4% | 東花輪駅(3,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 山梨県南アルプス市藤田字臼土井２３１１番４ | 4.2km | 24,300円/㎡ | 80,300円/坪 | 0.0% | 東花輪駅(2,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
山梨県南アルプス市上今諏訪字宮東３９７番１の基準地価 よくある質問
山梨県南アルプス市上今諏訪字宮東３９７番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。