十日市場（都留市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の山梨県都留市十日市場の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
27,700円/㎡
坪単価 約91,600円/坪
前年比（町内平均）
-1.1%
実勢 土地 坪単価（2020年）
約90,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
十日市場の地価は都留市で高い？町名別の平均・順位で比較
都留市内の町名別順位
6位/ 7町
十日市場の平均
27,700円/㎡
坪単価 約91,600円/坪
都留市の調査地点平均
815,565円/㎡
十日市場はその約0.0倍
十日市場の地価は、都留市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では都留市内7町中6位です。都留市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
十日市場の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約9万円（2020年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | — | 27,500円/㎡ | 90,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
十日市場の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 1,800㎡ | 2,300万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 3,100万円 | 140,909円/㎡ | 465,800円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 510㎡ | 1,400万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 390㎡ | 1,800万円 | 46,154円/㎡ | 152,600円/坪 | 2001年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 1,600万円 | 82,051円/㎡ | 271,200円/坪 | 1992年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 270万円 | 20,769円/㎡ | 68,700円/坪 | 1969年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 1,800万円 | 7,900円/㎡ | 26,100円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 250㎡ | 590万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 230㎡ | 840万円 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2020年Q3 | 宅地(土地) | 220㎡ | 780万円 | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2020年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
十日市場の調査地点マップ
十日市場の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山梨県都留市十日市場字市部１４３５番１基準地 | 27,700円/㎡ | 91,600円/坪 | -1.1% | 住宅地 | 十日市場（270m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
十日市場の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。十日市場の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。