四日市場(都留市)の公示地価・実勢価格

2026年(令和8年)の山梨県都留市四日市場地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

公示地価 平均
43,900円/㎡
坪単価 約145,100円/坪
前年比(町内平均)
+0.0%
実勢 土地 坪単価(2011年)
109,100円/坪
調査地点
1地点
標準地1・基準地0

四日市場の地価は都留市で高い?町名別の平均・順位で比較

都留市内の町名別順位
4/ 7
四日市場の平均
43,900円/㎡
坪単価 約145,100円/坪
都留市の調査地点平均
815,565円/㎡
四日市場はその約0.1

四日市場の地価は、都留市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では都留市7町中4位です。都留市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

四日市場の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較

土地(宅地)の実勢は坪単価 約11万円(2011年・7件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

公示地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
202643,900円/㎡
202443,900円/㎡
202343,900円/㎡
202243,900円/㎡
202143,900円/㎡
202043,900円/㎡
201943,500円/㎡
201843,500円/㎡
201743,500円/㎡
201643,300円/㎡

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。

四日市場の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地と建物)170㎡2,700万円158,824円/㎡525,000円/坪2024年
2024Q4宅地(土地)240㎡940万円40,000円/㎡132,200円/坪
2024Q4宅地(土地)490㎡1,700万円34,000円/㎡112,400円/坪
2024Q1宅地(土地)240㎡1,100万円45,000円/㎡148,800円/坪
2023Q4宅地(土地)330㎡1,300万円38,000円/㎡125,600円/坪
2023Q3宅地(土地)175㎡500万円28,000円/㎡92,600円/坪
2023Q3宅地(土地)580㎡1,100万円19,000円/㎡62,800円/坪
2023Q1宅地(土地と建物)125㎡850万円68,000円/㎡224,800円/坪2008年
2022Q4宅地(土地)350㎡1,200万円33,000円/㎡109,100円/坪
2022Q4宅地(土地)175㎡770万円45,000円/㎡148,800円/坪

取引件数の推移(流動性の目安)

20117

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

四日市場の公示地価 推移(町内標準地平均)

2016年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

山梨県都留市四日市場の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は43,900円/㎡(坪単価145,100円)で、 2016年(平成28年)から2026年(令和8年)までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間(2016年〜2026年)の最高価格は2026年(令和8年)の43,900円/㎡(坪単価145,100円)、 最低価格は2016年(平成28年)の43,300円/㎡(坪単価143,100円)でした。 直近11年間(2016年〜2026年)の年平均成長率は+0.14%となっています。

四日市場の調査地点マップ

四日市場の調査地点(2026年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
山梨県都留市四日市場字中溝820番1外43,900円/㎡145,100円/坪+0.0%住宅地赤坂(1,100m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

四日市場の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。四日市場の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。