田野倉（都留市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の山梨県都留市田野倉の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
田野倉の地価は都留市で高い？町名別の平均・順位で比較
田野倉の地価は、都留市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では都留市内7町中2位です。都留市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
田野倉の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約10万円（2014年・5件）で、公示地価に対して実勢は約58%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 66,900円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 67,100円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 67,200円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 67,400円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 67,700円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 68,100円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 68,500円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 69,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 69,500円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 70,100円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
田野倉の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,000㎡ | 1,500万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | 1977年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 610㎡ | 720万円 | 11,803円/㎡ | 39,000円/坪 | 1987年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 650㎡ | 2,000万円 | 30,769円/㎡ | 101,700円/坪 | 1996年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 650万円 | 27,083円/㎡ | 89,500円/坪 | 1969年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 1,400㎡ | 2,700万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 280㎡ | 780万円 | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,800㎡ | 11,000万円 | 61,111円/㎡ | 202,000円/坪 | 1974年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 620㎡ | 1,700万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 160㎡ | 600万円 | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 210㎡ | 750万円 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
田野倉の公示地価 推移（町内標準地平均）
2007年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
山梨県都留市田野倉の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は66,900円/㎡（坪単価221,200円）で、 前年比-0.3%となっています。 2007年（平成19年）から2026年（令和8年）までの全19年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2007年〜2026年）の最高価格は2011年（平成23年）の75,000円/㎡（坪単価247,900円）、 最低価格は2026年（令和8年）の66,900円/㎡（坪単価221,200円）でした。 14年連続で下落傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-0.47%となっています。 緩やかな下落トレンドが14年見られ、直近11年間の年平均成長率は-0.47%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
田野倉の調査地点マップ
田野倉の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山梨県都留市田野倉字神出２４１番１外 | 66,900円/㎡ | 221,200円/坪 | -0.1% | 商業地 | 田野倉（970m） |
| 山梨県都留市田野倉字桃園５２０番７基準地 | 41,600円/㎡ | 137,500円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 田野倉（700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
田野倉の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。田野倉の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。