山梨県山梨市堀内字梨ノ木４０６番外の基準地価

山梨県山梨市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

13,300円/㎡

坪単価:

44,000円/坪

変動率:

2.2%

標準地番号: 山梨-3

堀内字梨ノ木の地価は山梨市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価13,300円/㎡は、山梨市の平均（約20,880円/㎡）の約64%の水準で、市平均を下回ります。山梨市内10地点中7位の高さです。

地価サマリー

基準地価

13300円/㎡

前年比:

-2.2%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

山梨県山梨市堀内字梨ノ木４０６番外

アクセス

東山梨駅から3,400m

前面道路

4.0m

面積

420㎡

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詳細情報

基準地価	13300円/㎡
標準地・基準地コード	山梨-3
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	その他
建ぺい率	70(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	東山梨
駅からの距離	3,400m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	農地の中に中小規模の農家住宅のほか一般住宅も見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

山梨県山梨市堀内字梨ノ木４０６番外の地価動向

山梨県山梨市堀内字梨ノ木４０６番外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は13,300円/㎡（坪単価44,000円）で、 2012年（平成24年）から2026年（令和8年）までの全15年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2012年〜2026年）の最高価格は2012年（平成24年）の19,500円/㎡（坪単価64,500円）、最低価格は2026年（令和8年）の13,300円/㎡（坪単価44,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.63%となっています。

年別価格データ

2026年

-2.2%

¥13,300 /㎡

坪単価: 44,000円/坪

2025年

-2.2%

¥13,600 /㎡

坪単価: 45,000円/坪

2024年

-2.1%

¥13,900 /㎡

坪単価: 46,000円/坪

2023年

-2.7%

¥14,200 /㎡

坪単価: 46,900円/坪

2022年

-2.7%

¥14,600 /㎡

坪単価: 48,300円/坪

2021年

-2.6%

¥15,000 /㎡

坪単価: 49,600円/坪

2020年

-3.1%

¥15,400 /㎡

坪単価: 50,900円/坪

2019年

-3.0%

¥15,900 /㎡

坪単価: 52,600円/坪

2018年

-3.0%

¥16,400 /㎡

坪単価: 54,200円/坪

2017年

-3.4%

¥16,900 /㎡

坪単価: 55,900円/坪

2016年

-3.3%

¥17,500 /㎡

坪単価: 57,900円/坪

2015年

-2.2%

¥18,100 /㎡

坪単価: 59,800円/坪

2014年

-2.6%

¥18,500 /㎡

坪単価: 61,200円/坪

2013年

-2.6%

¥19,000 /㎡

坪単価: 62,800円/坪

2012年

¥19,500 /㎡

坪単価: 64,500円/坪

山梨県山梨市堀内字梨ノ木４０６番外周辺のエリア概要

最寄り駅は東山梨駅（3,400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
山梨県山梨市小原西字八王子７６２番１５外	2.0km	36,000円/㎡	119,000円/坪	-0.8%	山梨市駅(1,500m)	商業地	店舗	詳細
山梨県山梨市小原西字柿木田６６番３	2.2km	36,200円/㎡	119,700円/坪	0.0%	山梨市駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
山梨県山梨市七日市場字金山６４１番１	2.3km	20,100円/㎡	66,400円/坪	-1.0%	東山梨駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
山梨県山梨市上神内川字天神原４３０番	3.2km	13,300円/㎡	44,000円/坪	0.0%	山梨市駅(850m)	宅地見込地	畑	詳細
山梨県山梨市下神内川字大番匠３５番５	3.3km	33,200円/㎡	109,800円/坪	0.3%	山梨市駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細