山梨県山梨市上神内川字天神原４３０番の基準地価
山梨県山梨市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
13,300円/㎡
坪単価:
44,000円/坪
変動率:
0.3%
上神内川字天神原の地価は山梨市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価13,300円/㎡は、山梨市の平均（約21,031円/㎡）の約63%の水準で、市平均を下回ります。山梨市内10地点中8位の高さです。
地価サマリー
基準地価
13300円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
宅地見込地
利用状況
畑
所在地
山梨県山梨市上神内川字天神原４３０番
アクセス
山梨市駅から850m
前面道路
45m
面積
617㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 13300円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 山梨3-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 宅地見込地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 畑 |
| 建物構造 | その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 未登録 |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 山梨市 |
| 駅からの距離 | 850m |
| 前面道路幅員 | 45m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 西 4.5m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 既成住宅地域に隣接する熟成度の高い地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
山梨県山梨市上神内川字天神原４３０番の地価動向
山梨県山梨市上神内川字天神原４３０番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は13,300円/㎡（坪単価44,000円）で、 2016年（平成28年）から2025年（令和7年）までの全10年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。 この期間（2016年〜2025年）の最高価格は2016年（平成28年）の14,500円/㎡（坪単価47,900円）、 最低価格は2025年（令和7年）の13,300円/㎡（坪単価44,000円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.96%となっています。
年別価格データ
2025年
¥13,300 /㎡
坪単価: 44,000円/坪
2024年
¥13,300 /㎡
坪単価: 44,000円/坪
2023年
¥13,400 /㎡
坪単価: 44,300円/坪
2022年
¥13,500 /㎡
坪単価: 44,600円/坪
2021年
¥13,600 /㎡
坪単価: 45,000円/坪
2020年
¥13,700 /㎡
坪単価: 45,300円/坪
2019年
¥13,900 /㎡
坪単価: 46,000円/坪
2018年
¥14,100 /㎡
坪単価: 46,600円/坪
2017年
¥14,300 /㎡
坪単価: 47,300円/坪
2016年
¥14,500 /㎡
坪単価: 47,900円/坪
山梨県山梨市上神内川字天神原４３０番周辺のエリア概要
最寄り駅は山梨市駅（850m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 山梨県山梨市下神内川字大番匠３５番５ | 249m | 33,100円/㎡ | 109,400円/坪 | 0.0% | 山梨市駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 山梨県山梨市上石森字塚越１３８６番外 | 884m | 15,600円/㎡ | 51,600円/坪 | 1.3% | 山梨市駅(2,000m) | 工業地 | 工場、倉庫兼事務所 | 詳細 |
| 山梨県山梨市小原西字柿木田６６番３ | 996m | 36,200円/㎡ | 119,700円/坪 | 0.0% | 山梨市駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 山梨県山梨市小原西字八王子７６２番１５外 | 1.4km | 36,300円/㎡ | 120,000円/坪 | -1.1% | 山梨市駅(1,500m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 山梨県山梨市歌田字樋口２５５番１ | 2.0km | 23,100円/㎡ | 76,400円/坪 | -1.3% | 山梨市駅(2,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
山梨県山梨市上神内川字天神原４３０番の基準地価 よくある質問
山梨県山梨市上神内川字天神原４３０番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。