山梨県山梨市歌田字樋口２５５番１の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の山梨県山梨市歌田字樋口２５５番１の基準地価は23,100円/㎡（坪単価約76,400円/坪）です。前年比は-1.3%です。

山梨県山梨市歌田字樋口２５５番１の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は山梨市駅で、2,900mです。

山梨県山梨市歌田字樋口２５５番１の基準地価

山梨県山梨市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

23,100円/㎡

坪単価:

76,400円/坪

変動率:

1.3%

標準地番号: 山梨-5

歌田字樋口の地価は山梨市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価23,100円/㎡は、山梨市の平均（約21,031円/㎡）の約1.1倍です。山梨市内10地点中4位の高さです。

地価サマリー

基準地価

23100円/㎡

前年比:

-1.3%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

山梨県山梨市歌田字樋口２５５番１

アクセス

山梨市駅から2,900m

前面道路

31m

面積

262㎡

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詳細情報

基準地価	23100円/㎡
標準地・基準地コード	山梨-5
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	その他
建ぺい率	70(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	山梨市
駅からの距離	2,900m
前面道路幅員	31m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	東　3.1m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模の一般住宅の中に農家住宅も見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

山梨県山梨市歌田字樋口２５５番１の地価動向

山梨県山梨市歌田字樋口２５５番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は23,100円/㎡（坪単価76,400円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の55,000円/㎡（坪単価181,800円）、最低価格は2025年（令和7年）の23,100円/㎡（坪単価76,400円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-1.80%となっています。

年別価格データ

2025年

-1.3%

¥23,100 /㎡

坪単価: 76,400円/坪

2024年

-1.3%

¥23,400 /㎡

坪単価: 77,400円/坪

2023年

-1.7%

¥23,700 /㎡

坪単価: 78,300円/坪

2022年

-1.6%

¥24,100 /㎡

坪単価: 79,700円/坪

2021年

-1.6%

¥24,500 /㎡

坪単価: 81,000円/坪

2020年

-2.0%

¥24,900 /㎡

坪単価: 82,300円/坪

2019年

-1.9%

¥25,400 /㎡

坪単価: 84,000円/坪

2018年

-1.9%

¥25,900 /㎡

坪単価: 85,600円/坪

2017年

-2.9%

¥26,400 /㎡

坪単価: 87,300円/坪

2016年

-3.5%

¥27,200 /㎡

坪単価: 89,900円/坪

2015年

-3.1%

¥28,200 /㎡

坪単価: 93,200円/坪

2014年

-3.0%

¥29,100 /㎡

坪単価: 96,200円/坪

2013年

-2.9%

¥30,000 /㎡

坪単価: 99,200円/坪

2012年

-2.2%

¥30,900 /㎡

坪単価: 102,100円/坪

2011年

-4.0%

¥31,600 /㎡

坪単価: 104,500円/坪

2010年

-1.8%

¥32,900 /㎡

坪単価: 108,800円/坪

2009年

-2.0%

¥33,500 /㎡

坪単価: 110,700円/坪

2008年

-1.7%

¥34,200 /㎡

坪単価: 113,100円/坪

2007年

-2.5%

¥34,800 /㎡

坪単価: 115,000円/坪

2006年

-3.5%

¥35,700 /㎡

坪単価: 118,000円/坪

2005年

-5.1%

¥37,000 /㎡

坪単価: 122,300円/坪

2004年

-6.0%

¥39,000 /㎡

坪単価: 128,900円/坪

2003年

-5.7%

¥41,500 /㎡

坪単価: 137,200円/坪

2002年

-5.0%

¥44,000 /㎡

坪単価: 145,500円/坪

2001年

-8.3%

¥46,300 /㎡

坪単価: 153,100円/坪

1999年

-4.2%

¥50,500 /㎡

坪単価: 166,900円/坪

1998年

-4.2%

¥52,700 /㎡

坪単価: 174,200円/坪

1997年

¥55,000 /㎡

坪単価: 181,800円/坪

山梨県山梨市歌田字樋口２５５番１周辺のエリア概要

最寄り駅は山梨市駅（2,900m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
山梨県山梨市上石森字塚越１３８６番外	1.3km	15,600円/㎡	51,600円/坪	1.3%	山梨市駅(2,000m)	工業地	工場、倉庫兼事務所	詳細
山梨県山梨市下神内川字大番匠３５番５	1.8km	33,100円/㎡	109,400円/坪	0.0%	山梨市駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
山梨県山梨市上神内川字天神原４３０番	2.0km	13,300円/㎡	44,000円/坪	0.0%	山梨市駅(850m)	宅地見込地	畑	詳細
山梨県山梨市小原西字柿木田６６番３	3.0km	36,200円/㎡	119,700円/坪	0.0%	山梨市駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
山梨県山梨市小原西字八王子７６２番１５外	3.4km	36,300円/㎡	120,000円/坪	-1.1%	山梨市駅(1,500m)	商業地	店舗	詳細