山梨県山梨市上石森字塚越１３８６番外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の山梨県山梨市上石森字塚越１３８６番外の基準地価は15,600円/㎡（坪単価約51,600円/坪）です。前年比は+1.3%です。

山梨県山梨市上石森字塚越１３８６番外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は山梨市駅で、2,000mです。

山梨県山梨市上石森字塚越１３８６番外の基準地価

山梨県山梨市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

15,600円/㎡

坪単価:

51,600円/坪

変動率:

+1.3%

標準地番号: 山梨9-1

上石森字塚越の地価は山梨市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価15,600円/㎡は、山梨市の平均（約21,031円/㎡）の約74%の水準で、市平均を下回ります。山梨市内10地点中6位の高さです。

地価サマリー

基準地価

15600円/㎡

前年比:

+1.3%↑

土地種別

工業地

利用状況

工場、倉庫兼事務所

所在地

山梨県山梨市上石森字塚越１３８６番外

アクセス

山梨市駅から2,000m

前面道路

78m

面積

11015㎡

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詳細情報

基準地価	15600円/㎡
標準地・基準地コード	山梨9-1
調査年	2025
土地種別	工業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	工場、倉庫兼事務所
建物構造	その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	その他
建ぺい率	70(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	未登録
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	山梨市
駅からの距離	2,000m
前面道路幅員	78m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	西　7.8m　市区町村道
側道種別	三方路
周辺環境	中小規模の工場のほかに住宅も見られる工業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

山梨県山梨市上石森字塚越１３８６番外の地価動向

山梨県山梨市上石森字塚越１３８６番外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は15,600円/㎡（坪単価51,600円）で、 1998年（平成10年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて下から10番目に高い価格です。この期間（1998年〜2025年）の最高価格は1998年（平成10年）の41,000円/㎡（坪単価135,500円）、最低価格は2021年（令和3年）の14,800円/㎡（坪単価48,900円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.22%となっています。

年別価格データ

2025年

1.3%

¥15,600 /㎡

坪単価: 51,600円/坪

2024年

1.3%

¥15,400 /㎡

坪単価: 50,900円/坪

2023年

1.3%

¥15,200 /㎡

坪単価: 50,200円/坪

2022年

1.4%

¥15,000 /㎡

坪単価: 49,600円/坪

2021年

0.0%

¥14,800 /㎡

坪単価: 48,900円/坪

2020年

-0.7%

¥14,800 /㎡

坪単価: 48,900円/坪

2019年

0.0%

¥14,900 /㎡

坪単価: 49,300円/坪

2018年

-0.7%

¥14,900 /㎡

坪単価: 49,300円/坪

2017年

-2.0%

¥15,000 /㎡

坪単価: 49,600円/坪

2016年

-4.4%

¥15,300 /㎡

坪単価: 50,600円/坪

2015年

-4.8%

¥16,000 /㎡

坪単価: 52,900円/坪

2014年

-6.1%

¥16,800 /㎡

坪単価: 55,500円/坪

2013年

-6.3%

¥17,900 /㎡

坪単価: 59,200円/坪

2012年

-5.4%

¥19,100 /㎡

坪単価: 63,100円/坪

2011年

-5.2%

¥20,200 /㎡

坪単価: 66,800円/坪

2010年

-4.5%

¥21,300 /㎡

坪単価: 70,400円/坪

2009年

-3.0%

¥22,300 /㎡

坪単価: 73,700円/坪

2008年

-2.1%

¥23,000 /㎡

坪単価: 76,000円/坪

2007年

-2.1%

¥23,500 /㎡

坪単価: 77,700円/坪

2006年

-4.0%

¥24,000 /㎡

坪単価: 79,300円/坪

2005年

-8.1%

¥25,000 /㎡

坪単価: 82,600円/坪

2004年

-9.3%

¥27,200 /㎡

坪単価: 89,900円/坪

2003年

-9.1%

¥30,000 /㎡

坪単価: 99,200円/坪

2002年

-7.0%

¥33,000 /㎡

坪単価: 109,100円/坪

2001年

-9.2%

¥35,500 /㎡

坪単価: 117,400円/坪

1999年

-4.6%

¥39,100 /㎡

坪単価: 129,300円/坪

1998年

¥41,000 /㎡

坪単価: 135,500円/坪

山梨県山梨市上石森字塚越１３８６番外周辺のエリア概要

最寄り駅は山梨市駅（2,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
山梨県山梨市下神内川字大番匠３５番５	813m	33,100円/㎡	109,400円/坪	0.0%	山梨市駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
山梨県山梨市上神内川字天神原４３０番	884m	13,300円/㎡	44,000円/坪	0.0%	山梨市駅(850m)	宅地見込地	畑	詳細
山梨県山梨市歌田字樋口２５５番１	1.3km	23,100円/㎡	76,400円/坪	-1.3%	山梨市駅(2,900m)	住宅地	住宅	詳細
山梨県山梨市小原西字柿木田６６番３	1.9km	36,200円/㎡	119,700円/坪	0.0%	山梨市駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
山梨県山梨市小原西字八王子７６２番１５外	2.2km	36,300円/㎡	120,000円/坪	-1.1%	山梨市駅(1,500m)	商業地	店舗	詳細