山梨県山梨市下神内川字大番匠３５番５の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の山梨県山梨市下神内川字大番匠３５番５の基準地価は33,100円/㎡（坪単価約109,400円/坪）です。前年比は+0.0%です。

山梨県山梨市下神内川字大番匠３５番５の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は山梨市駅で、1,100mです。

山梨県山梨市下神内川字大番匠３５番５の基準地価

山梨県山梨市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

33,100円/㎡

坪単価:

109,400円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 山梨-4

下神内川字大番匠の地価は山梨市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価33,100円/㎡は、山梨市の平均（約21,031円/㎡）の約1.6倍です。山梨市内10地点中3位の高さです。

地価サマリー

基準地価

33100円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

山梨県山梨市下神内川字大番匠３５番５

アクセス

山梨市駅から1,100m

前面道路

50m

面積

496㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	33100円/㎡
標準地・基準地コード	山梨-4
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	山梨市
駅からの距離	1,100m
前面道路幅員	50m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北東　5.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模の一般住宅が多い既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

山梨県山梨市下神内川字大番匠３５番５の地価動向

山梨県山梨市下神内川字大番匠３５番５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は33,100円/㎡（坪単価109,400円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の72,700円/㎡（坪単価240,300円）、最低価格は2025年（令和7年）の33,100円/㎡（坪単価109,400円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.68%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥33,100 /㎡

坪単価: 109,400円/坪

2024年

-0.3%

¥33,100 /㎡

坪単価: 109,400円/坪

2023年

-0.3%

¥33,200 /㎡

坪単価: 109,800円/坪

2022年

-0.6%

¥33,300 /㎡

坪単価: 110,100円/坪

2021年

-0.6%

¥33,500 /㎡

坪単価: 110,700円/坪

2020年

-0.9%

¥33,700 /㎡

坪単価: 111,400円/坪

2019年

-0.9%

¥34,000 /㎡

坪単価: 112,400円/坪

2018年

-1.2%

¥34,300 /㎡

坪単価: 113,400円/坪

2017年

-1.4%

¥34,700 /㎡

坪単価: 114,700円/坪

2016年

-2.2%

¥35,200 /㎡

坪単価: 116,400円/坪

2015年

-2.7%

¥36,000 /㎡

坪単価: 119,000円/坪

2014年

-3.6%

¥37,000 /㎡

坪単価: 122,300円/坪

2013年

-3.5%

¥38,400 /㎡

坪単価: 126,900円/坪

2012年

-2.9%

¥39,800 /㎡

坪単価: 131,600円/坪

2011年

-3.1%

¥41,000 /㎡

坪単価: 135,500円/坪

2010年

-2.8%

¥42,300 /㎡

坪単価: 139,800円/坪

2009年

-2.5%

¥43,500 /㎡

坪単価: 143,800円/坪

2008年

-2.4%

¥44,600 /㎡

坪単価: 147,400円/坪

2007年

-2.4%

¥45,700 /㎡

坪単価: 151,100円/坪

2006年

-2.5%

¥46,800 /㎡

坪単価: 154,700円/坪

2005年

-4.0%

¥48,000 /㎡

坪単価: 158,700円/坪

2004年

-4.8%

¥50,000 /㎡

坪単価: 165,300円/坪

2003年

-6.3%

¥52,500 /㎡

坪単価: 173,600円/坪

2002年

-8.8%

¥56,000 /㎡

坪単価: 185,100円/坪

2001年

-8.2%

¥61,400 /㎡

坪単価: 203,000円/坪

1999年

-4.2%

¥66,900 /㎡

坪単価: 221,200円/坪

1998年

-4.0%

¥69,800 /㎡

坪単価: 230,700円/坪

1997年

¥72,700 /㎡

坪単価: 240,300円/坪

山梨県山梨市下神内川字大番匠３５番５周辺のエリア概要

最寄り駅は山梨市駅（1,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
山梨県山梨市上神内川字天神原４３０番	249m	13,300円/㎡	44,000円/坪	0.0%	山梨市駅(850m)	宅地見込地	畑	詳細
山梨県山梨市上石森字塚越１３８６番外	813m	15,600円/㎡	51,600円/坪	1.3%	山梨市駅(2,000m)	工業地	工場、倉庫兼事務所	詳細
山梨県山梨市小原西字柿木田６６番３	1.2km	36,200円/㎡	119,700円/坪	0.0%	山梨市駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
山梨県山梨市小原西字八王子７６２番１５外	1.6km	36,300円/㎡	120,000円/坪	-1.1%	山梨市駅(1,500m)	商業地	店舗	詳細
山梨県山梨市歌田字樋口２５５番１	1.8km	23,100円/㎡	76,400円/坪	-1.3%	山梨市駅(2,900m)	住宅地	住宅	詳細