山梨県山梨市小原西字八王子７６２番１５外の基準地価
山梨県山梨市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
36,300円/㎡
坪単価:
120,000円/坪
変動率:
1.1%
小原西字八王子の地価は山梨市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価36,300円/㎡は、山梨市の平均（約21,031円/㎡）の約1.7倍です。山梨市内10地点のなかで最も高い地価です。
地価サマリー
基準地価
36300円/㎡
前年比:
-1.1%↓土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
山梨県山梨市小原西字八王子７６２番１５外
アクセス
山梨市駅から1,500m
前面道路
88m
面積
227㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 36300円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 山梨5-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 山梨市 |
| 駅からの距離 | 1,500m |
| 前面道路幅員 | 88m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 南西 8.8m 都道府県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 低層の小売店舗が建ち並ぶ既成商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
山梨県山梨市小原西字八王子７６２番１５外の地価動向
山梨県山梨市小原西字八王子７６２番１５外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は36,300円/㎡（坪単価120,000円）で、 2002年（平成14年）から2025年（令和7年）までの全19年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2002年〜2025年）の最高価格は2002年（平成14年）の76,000円/㎡（坪単価251,200円）、 最低価格は2025年（令和7年）の36,300円/㎡（坪単価120,000円）でした。 直近15年間（2011年〜2025年）の年平均成長率は-2.12%となっています。
年別価格データ
2025年
¥36,300 /㎡
坪単価: 120,000円/坪
2024年
¥36,700 /㎡
坪単価: 121,300円/坪
2023年
¥37,300 /㎡
坪単価: 123,300円/坪
2022年
¥37,900 /㎡
坪単価: 125,300円/坪
2016年
¥42,800 /㎡
坪単価: 141,500円/坪
2015年
¥43,700 /㎡
坪単価: 144,500円/坪
2014年
¥44,600 /㎡
坪単価: 147,400円/坪
2013年
¥46,000 /㎡
坪単価: 152,100円/坪
2012年
¥47,500 /㎡
坪単価: 157,000円/坪
2011年
¥49,000 /㎡
坪単価: 162,000円/坪
2010年
¥50,400 /㎡
坪単価: 166,600円/坪
2009年
¥51,700 /㎡
坪単価: 170,900円/坪
2008年
¥53,400 /㎡
坪単価: 176,500円/坪
2007年
¥55,100 /㎡
坪単価: 182,100円/坪
2006年
¥57,500 /㎡
坪単価: 190,100円/坪
2005年
¥60,000 /㎡
坪単価: 198,300円/坪
2004年
¥63,500 /㎡
坪単価: 209,900円/坪
2003年
¥68,000 /㎡
坪単価: 224,800円/坪
2002年
¥76,000 /㎡
坪単価: 251,200円/坪
山梨県山梨市小原西字八王子７６２番１５外周辺のエリア概要
最寄り駅は山梨市駅（1,500m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 山梨県山梨市小原西字柿木田６６番３ | 432m | 36,200円/㎡ | 119,700円/坪 | 0.0% | 山梨市駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 山梨県山梨市七日市場字金山６４１番１ | 1.3km | 20,300円/㎡ | 67,100円/坪 | -1.5% | 東山梨駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 山梨県山梨市上神内川字天神原４３０番 | 1.4km | 13,300円/㎡ | 44,000円/坪 | 0.0% | 山梨市駅(850m) | 宅地見込地 | 畑 | 詳細 |
| 山梨県山梨市下神内川字大番匠３５番５ | 1.6km | 33,100円/㎡ | 109,400円/坪 | 0.0% | 山梨市駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 山梨県山梨市堀内字梨ノ木４０６番外 | 2.0km | 13,600円/㎡ | 45,000円/坪 | -2.2% | 東山梨駅(3,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
山梨県山梨市小原西字八王子７６２番１５外の基準地価 よくある質問
山梨県山梨市小原西字八王子７６２番１５外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。