山梨県山梨市小原西字八王子７６２番１５外の基準地価

山梨県山梨市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

36,000円/㎡

坪単価:

119,000円/坪

変動率:

0.8%

標準地番号: 山梨5-1

小原西字八王子の地価は山梨市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価36,000円/㎡は、山梨市の平均（約20,880円/㎡）の約1.7倍です。山梨市内10地点中2位の高さです。

地価サマリー

基準地価

36000円/㎡

前年比:

-0.8%↓

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

山梨県山梨市小原西字八王子７６２番１５外

アクセス

山梨市駅から1,500m

前面道路

8.8m

面積

227㎡

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詳細情報

基準地価	36000円/㎡
標準地・基準地コード	山梨5-1
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	山梨市
駅からの距離	1,500m
前面道路幅員	8.8m
前面道路種別	県道
前面道路状態	南西　8.8m　県道
側道種別	未登録
周辺環境	低層の小売店舗が建ち並ぶ既成商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

山梨県山梨市小原西字八王子７６２番１５外の地価動向

山梨県山梨市小原西字八王子７６２番１５外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は36,000円/㎡（坪単価119,000円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全20年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の76,000円/㎡（坪単価251,200円）、最低価格は2026年（令和8年）の36,000円/㎡（坪単価119,000円）でした。直近15年間（2012年〜2026年）の年平均成長率は-1.96%となっています。

年別価格データ

2026年

-0.8%

¥36,000 /㎡

坪単価: 119,000円/坪

2025年

-1.1%

¥36,300 /㎡

坪単価: 120,000円/坪

2024年

-1.6%

¥36,700 /㎡

坪単価: 121,300円/坪

2023年

-1.6%

¥37,300 /㎡

坪単価: 123,300円/坪

2022年

-11.4%

¥37,900 /㎡

坪単価: 125,300円/坪

2016年

-2.1%

¥42,800 /㎡

坪単価: 141,500円/坪

2015年

-2.0%

¥43,700 /㎡

坪単価: 144,500円/坪

2014年

-3.0%

¥44,600 /㎡

坪単価: 147,400円/坪

2013年

-3.2%

¥46,000 /㎡

坪単価: 152,100円/坪

2012年

-3.1%

¥47,500 /㎡

坪単価: 157,000円/坪

2011年

-2.8%

¥49,000 /㎡

坪単価: 162,000円/坪

2010年

-2.5%

¥50,400 /㎡

坪単価: 166,600円/坪

2009年

-3.2%

¥51,700 /㎡

坪単価: 170,900円/坪

2008年

-3.1%

¥53,400 /㎡

坪単価: 176,500円/坪

2007年

-4.2%

¥55,100 /㎡

坪単価: 182,100円/坪

2006年

-4.2%

¥57,500 /㎡

坪単価: 190,100円/坪

2005年

-5.5%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2004年

-6.6%

¥63,500 /㎡

坪単価: 209,900円/坪

2003年

-10.5%

¥68,000 /㎡

坪単価: 224,800円/坪

2002年

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

山梨県山梨市小原西字八王子７６２番１５外周辺のエリア概要

最寄り駅は山梨市駅（1,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
山梨県山梨市小原西字柿木田６６番３	432m	36,200円/㎡	119,700円/坪	0.0%	山梨市駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
山梨県山梨市七日市場字金山６４１番１	1.3km	20,100円/㎡	66,400円/坪	-1.0%	東山梨駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
山梨県山梨市上神内川字天神原４３０番	1.4km	13,300円/㎡	44,000円/坪	0.0%	山梨市駅(850m)	宅地見込地	畑	詳細
山梨県山梨市下神内川字大番匠３５番５	1.6km	33,200円/㎡	109,800円/坪	0.3%	山梨市駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
山梨県山梨市堀内字梨ノ木４０６番外	2.0km	13,300円/㎡	44,000円/坪	-2.2%	東山梨駅(3,400m)	住宅地	住宅	詳細