山梨県山梨市牧丘町窪平字替地１９１番の基準地価
山梨県山梨市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
12,600円/㎡
坪単価:
41,700円/坪
変動率:
3.1%
牧丘町窪平字替地の地価は山梨市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価12,600円/㎡は、山梨市の平均（約21,031円/㎡）の約60%の水準で、市平均を下回ります。山梨市内10地点中9位の高さです。
地価サマリー
基準地価
12600円/㎡
前年比:
-3.1%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
山梨県山梨市牧丘町窪平字替地１９１番
アクセス
塩山駅から4,700m
前面道路
6.5m
面積
352㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 12600円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 山梨-6 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | -(%) |
| 容積率 | -(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 塩山 |
| 駅からの距離 | 4,700m |
| 前面道路幅員 | 6.5m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 西 6.5m 市区町村道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅のほか、農家住宅も見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
山梨県山梨市牧丘町窪平字替地１９１番の地価動向
山梨県山梨市牧丘町窪平字替地１９１番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は12,600円/㎡（坪単価41,700円）で、 2012年（平成24年）から2025年（令和7年）までの全14年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2012年〜2025年）の最高価格は2012年（平成24年）の19,500円/㎡（坪単価64,500円）、 最低価格は2025年（令和7年）の12,600円/㎡（坪単価41,700円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-2.75%となっています。
年別価格データ
2025年
¥12,600 /㎡
坪単価: 41,700円/坪
2024年
¥13,000 /㎡
坪単価: 43,000円/坪
2023年
¥13,400 /㎡
坪単価: 44,300円/坪
2022年
¥13,800 /㎡
坪単価: 45,600円/坪
2021年
¥14,200 /㎡
坪単価: 46,900円/坪
2020年
¥14,600 /㎡
坪単価: 48,300円/坪
2019年
¥15,000 /㎡
坪単価: 49,600円/坪
2018年
¥15,400 /㎡
坪単価: 50,900円/坪
2017年
¥15,800 /㎡
坪単価: 52,200円/坪
2016年
¥16,200 /㎡
坪単価: 53,600円/坪
2015年
¥16,700 /㎡
坪単価: 55,200円/坪
2014年
¥17,600 /㎡
坪単価: 58,200円/坪
2013年
¥18,500 /㎡
坪単価: 61,200円/坪
2012年
¥19,500 /㎡
坪単価: 64,500円/坪
山梨県山梨市牧丘町窪平字替地１９１番周辺のエリア概要
最寄り駅は塩山駅（4,700m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 山梨県山梨市牧丘町西保下字東杉山３２１１番 | 2.4km | 6,210円/㎡ | 20,500円/坪 | -3.0% | 塩山駅(7,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 山梨県山梨市七日市場字金山６４１番１ | 4.0km | 20,300円/㎡ | 67,100円/坪 | -1.5% | 東山梨駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 山梨県山梨市堀内字梨ノ木４０６番外 | 4.4km | 13,600円/㎡ | 45,000円/坪 | -2.2% | 東山梨駅(3,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 山梨県山梨市小原西字八王子７６２番１５外 | 5.1km | 36,300円/㎡ | 120,000円/坪 | -1.1% | 山梨市駅(1,500m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 山梨県山梨市小原西字柿木田６６番３ | 5.5km | 36,200円/㎡ | 119,700円/坪 | 0.0% | 山梨市駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
山梨県山梨市牧丘町窪平字替地１９１番の基準地価 よくある質問
山梨県山梨市牧丘町窪平字替地１９１番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。