山梨県山梨市牧丘町西保下字東杉山３２１１番の基準地価
山梨県山梨市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
6,210円/㎡
坪単価:
20,500円/坪
変動率:
3.0%
牧丘町西保下字東杉山の地価は山梨市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価6,210円/㎡は、山梨市の平均（約21,031円/㎡）の約30%の水準で、市平均を下回ります。山梨市内10地点中10位の高さです。
地価サマリー
基準地価
6210円/㎡
前年比:
-3.0%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
山梨県山梨市牧丘町西保下字東杉山３２１１番
アクセス
塩山駅から7,900m
前面道路
5.8m
面積
821㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 6210円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 山梨-7 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | -(%) |
| 容積率 | -(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 塩山 |
| 駅からの距離 | 7,900m |
| 前面道路幅員 | 5.8m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南東 5.8m 市区町村道 |
| 側道種別 | 三方路 |
| 周辺環境 | 農地の中に中規模農家住宅が散在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
山梨県山梨市牧丘町西保下字東杉山３２１１番の地価動向
山梨県山梨市牧丘町西保下字東杉山３２１１番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は6,210円/㎡（坪単価20,500円）で、 2008年（平成20年）から2025年（令和7年）までの全18年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2008年〜2025年）の最高価格は2008年（平成20年）の10,500円/㎡（坪単価34,700円）、 最低価格は2025年（令和7年）の6,210円/㎡（坪単価20,500円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-2.36%となっています。
年別価格データ
2025年
¥6,210 /㎡
坪単価: 20,500円/坪
2024年
¥6,400 /㎡
坪単価: 21,200円/坪
2023年
¥6,600 /㎡
坪単価: 21,800円/坪
2022年
¥6,800 /㎡
坪単価: 22,500円/坪
2021年
¥7,000 /㎡
坪単価: 23,100円/坪
2020年
¥7,200 /㎡
坪単価: 23,800円/坪
2019年
¥7,400 /㎡
坪単価: 24,500円/坪
2018年
¥7,500 /㎡
坪単価: 24,800円/坪
2017年
¥7,600 /㎡
坪単価: 25,100円/坪
2016年
¥7,700 /㎡
坪単価: 25,500円/坪
2015年
¥7,900 /㎡
坪単価: 26,100円/坪
2014年
¥8,300 /㎡
坪単価: 27,400円/坪
2013年
¥8,700 /㎡
坪単価: 28,800円/坪
2012年
¥9,100 /㎡
坪単価: 30,100円/坪
2011年
¥9,600 /㎡
坪単価: 31,700円/坪
2010年
¥10,000 /㎡
坪単価: 33,100円/坪
2009年
¥10,300 /㎡
坪単価: 34,000円/坪
2008年
¥10,500 /㎡
坪単価: 34,700円/坪
山梨県山梨市牧丘町西保下字東杉山３２１１番周辺のエリア概要
最寄り駅は塩山駅（7,900m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 山梨県山梨市牧丘町窪平字替地１９１番 | 2.4km | 12,600円/㎡ | 41,700円/坪 | -3.1% | 塩山駅(4,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 山梨県山梨市堀内字梨ノ木４０６番外 | 4.0km | 13,600円/㎡ | 45,000円/坪 | -2.2% | 東山梨駅(3,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 山梨県山梨市七日市場字金山６４１番１ | 4.8km | 20,300円/㎡ | 67,100円/坪 | -1.5% | 東山梨駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 山梨県山梨市小原西字八王子７６２番１５外 | 5.4km | 36,300円/㎡ | 120,000円/坪 | -1.1% | 山梨市駅(1,500m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 山梨県山梨市小原西字柿木田６６番３ | 5.8km | 36,200円/㎡ | 119,700円/坪 | 0.0% | 山梨市駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
山梨県山梨市牧丘町西保下字東杉山３２１１番の基準地価 よくある質問
山梨県山梨市牧丘町西保下字東杉山３２１１番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。