住吉町(安城市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の愛知県安城市住吉町基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
189,000円/㎡
坪単価 約624,800円/坪
前年比(町内平均)
+5.0%
実勢 土地 坪単価(2022年)
661,200円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

住吉町の地価は安城市で高い?町名別の平均・順位で比較

安城市内の町名別順位
8/ 17
住吉町の平均
189,000円/㎡
坪単価 約624,800円/坪
安城市の調査地点平均
166,144円/㎡
住吉町はその約1.1

住吉町の地価は、安城市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では安城市17町中8位です。安城市の中では高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

住吉町の実勢価格(実際の取引価格)

住吉町の中古マンションの実勢は約25.71万円/㎡(2025年・7件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約66万円(2022年・9件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
2022200,000円/㎡661,200円/坪
2016180,000円/㎡595,000円/坪
2014170,000円/㎡562,000円/坪
2011130,000円/㎡429,800円/坪

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約257,143円/㎡2025・7件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

住吉町の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4中古マンション等80㎡2,500万円312,500円/㎡1,033,100円/坪2019年
2025Q3宅地(土地と建物)160㎡5,500万円343,750円/㎡1,136,400円/坪2025年
2025Q3中古マンション等90㎡2,200万円244,444円/㎡808,100円/坪1999年
2025Q2宅地(土地と建物)400㎡6,500万円162,500円/㎡537,200円/坪2002年
2025Q2中古マンション等85㎡1,900万円223,529円/㎡738,900円/坪1998年
2025Q2中古マンション等65㎡1,600万円246,154円/㎡813,700円/坪1989年
2025Q2宅地(土地と建物)850㎡12,000万円141,176円/㎡466,700円/坪1976年
2025Q1宅地(土地と建物)115㎡4,200万円365,217円/㎡1,207,300円/坪2025年
2025Q1中古マンション等70㎡1,800万円257,143円/㎡850,100円/坪
2025Q1中古マンション等75㎡3,800万円506,667円/㎡1,674,900円/坪2021年

取引件数の推移(流動性の目安)

202512
202416
202324
202214
202110
20197
20185
20175

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

住吉町の調査地点マップ

住吉町の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
愛知県安城市住吉町3丁目580番1外基準地189,000円/㎡624,800円/坪+5.0%商業地新安城(510m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

住吉町の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。住吉町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。