住吉町(安城市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の愛知県安城市住吉町の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
189,000円/㎡
坪単価 約624,800円/坪
前年比(町内平均)
+5.0%
実勢 土地 坪単価(2022年)
約661,200円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
住吉町の地価は安城市で高い?町名別の平均・順位で比較
安城市内の町名別順位
8位/ 17町
住吉町の平均
189,000円/㎡
坪単価 約624,800円/坪
安城市の調査地点平均
166,144円/㎡
住吉町はその約1.1倍
住吉町の地価は、安城市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では安城市内17町中8位です。安城市の中では高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
住吉町の実勢価格(実際の取引価格)
住吉町の中古マンションの実勢は約25.71万円/㎡(2025年・7件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約66万円(2022年・9件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年 | — | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | — |
| 2016年 | — | 180,000円/㎡ | 595,000円/坪 | — |
| 2014年 | — | 170,000円/㎡ | 562,000円/坪 | — |
| 2011年 | — | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約257,143円/㎡(2025年・7件)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
住吉町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 80㎡ | 2,500万円 | 312,500円/㎡ | 1,033,100円/坪 | 2019年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 5,500万円 | 343,750円/㎡ | 1,136,400円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 90㎡ | 2,200万円 | 244,444円/㎡ | 808,100円/坪 | 1999年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 400㎡ | 6,500万円 | 162,500円/㎡ | 537,200円/坪 | 2002年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 85㎡ | 1,900万円 | 223,529円/㎡ | 738,900円/坪 | 1998年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 65㎡ | 1,600万円 | 246,154円/㎡ | 813,700円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 850㎡ | 12,000万円 | 141,176円/㎡ | 466,700円/坪 | 1976年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 4,200万円 | 365,217円/㎡ | 1,207,300円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,800万円 | 257,143円/㎡ | 850,100円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 75㎡ | 3,800万円 | 506,667円/㎡ | 1,674,900円/坪 | 2021年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2025年 12件
2024年 16件
2023年 24件
2022年 14件
2021年 10件
2019年 7件
2018年 5件
2017年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
住吉町の調査地点マップ
住吉町の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県安城市住吉町3丁目580番1外基準地 | 189,000円/㎡ | 624,800円/坪 | +5.0% | 商業地 | 新安城(510m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
住吉町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。住吉町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。