朝日町(安城市)の地価・実勢価格・土地相場

2025年(令和7年)の愛知県安城市朝日町基準地価と、実際の取引価格(実勢相場)をまとめています。

基準地価 平均
202,000円/㎡
坪単価 約667,800円/坪
前年比(町内平均)
+4.1%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

朝日町の地価は安城市で高い?町名別の平均・順位で比較

安城市内の町名別順位
6/ 17
朝日町の平均
202,000円/㎡
坪単価 約667,800円/坪
安城市の調査地点平均
166,144円/㎡
朝日町はその約1.2

朝日町の地価は、安城市の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では安城市17町中6位です。安城市の中では高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

朝日町の土地の取引相場(実勢価格)

朝日町の中古マンションの実勢は約28.8万円/㎡(2024年・5件)です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約28.8万円/㎡(2024・5件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

朝日町の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4中古マンション等80㎡4,200万円525,000円/㎡1,735,500円/坪2021年
2025Q4中古マンション等80㎡2,400万円300,000円/㎡991,700円/坪2000年
2024Q4中古マンション等80㎡2,400万円300,000円/㎡991,700円/坪2000年
2024Q2中古マンション等85㎡2,300万円270,588円/㎡894,500円/坪1998年
2024Q2中古マンション等80㎡2,300万円287,500円/㎡950,400円/坪1998年
2024Q2中古マンション等80㎡2,800万円350,000円/㎡1,157,000円/坪1998年
2024Q2中古マンション等80㎡2,300万円287,500円/㎡950,400円/坪1998年
2024Q1宅地(土地と建物)180㎡21,000万円1,166,667円/㎡3,856,800円/坪2024年
2023Q4宅地(土地と建物)110㎡4,600万円418,182円/㎡1,382,400円/坪2023年
2023Q3宅地(土地と建物)105㎡4,400万円419,048円/㎡1,385,300円/坪2023年

取引件数の推移(流動性の目安)

20245
20215
20165

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

朝日町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

坪数面積(㎡換算)坪単価目安価格目安
309993.8万円/坪2,810万円
5016553.5万円/坪2,680万円
10033153.5万円/坪5,350万円

※基準地価平均の坪単価換算 約66.8万円/坪をベースに、安城市の坪数帯別の実勢単価比率(直近3年の取引)で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

朝日町の地価マップ(調査地点)

朝日町の調査地点(2025年・全1地点)

朝日町の調査地点は商業地域(容積率500%)の商業系のエリアに立地しています。容積率500%は安城市全体の平均(221%)より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

所在地価格(円/㎡)坪単価一種単価前年比最寄駅
愛知県安城市朝日町561番18基準地202,000円/㎡667,800円/坪40,400円+4.1%安城(徒歩5分)
商業地建蔽/容積 80/500

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。 ※一種単価=地価を容積率100%あたりに換算した単価(価格÷容積率×100)で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック(道路後退)が必要となる場合がある地点の目安です。

朝日町の地価・土地相場に関するよくある質問

2025年(令和7年・7月1日時点)の朝日町の基準地価は、町内基準地の平均で202,000円/㎡、坪単価は約667,800円/坪です。都道府県による都道府県地価調査の基準地にもとづく値です。

町名別の平均価格(公示・基準地の最新評価ベース)で比較すると、朝日町は安城市内17町中6位です。安城市の調査地点平均に対して約1.2倍の水準です。

朝日町の基準地の前年比は平均+4.1%で、前年より上昇しています(2025年 都道府県地価調査)。

朝日町の基準地価平均の坪単価換算は約66.8万円/坪です。坪単価は坪数帯によって変わるため、安城市の坪数帯別の単価傾向を加味した目安の値段は、30坪で約2,810万円(坪単価 約93.8万円)、50坪で約2,680万円、100坪で約5,350万円です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で基準地を評価する公的な指標で、土地取引の目安となる基準値です。実勢価格は実際の売買で成立した価格のため、立地条件・需給・個別要因で差が生じます。基準地価は公示地価(地価公示・1月1日時点)を半年後の7月1日時点で補完する調査で、公示地価の標準地がない町では公的な地価の指標になります。朝日町で土地取引を検討する際は基準地価を基準に、町内の実取引価格を併せて確認するのが有効です。

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。朝日町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。