朝日町(安城市)の地価・実勢価格・土地相場
2025年(令和7年)の愛知県安城市朝日町の基準地価と、実際の取引価格(実勢相場)をまとめています。
朝日町の地価は安城市で高い?町名別の平均・順位で比較
朝日町の地価は、安城市の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では安城市内17町中6位です。安城市の中では高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
朝日町の土地の取引相場(実勢価格)
朝日町の中古マンションの実勢は約28.8万円/㎡(2024年・5件)です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約28.8万円/㎡(2024年・5件)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
朝日町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 80㎡ | 4,200万円 | 525,000円/㎡ | 1,735,500円/坪 | 2021年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 80㎡ | 2,400万円 | 300,000円/㎡ | 991,700円/坪 | 2000年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 80㎡ | 2,400万円 | 300,000円/㎡ | 991,700円/坪 | 2000年 |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 85㎡ | 2,300万円 | 270,588円/㎡ | 894,500円/坪 | 1998年 |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 80㎡ | 2,300万円 | 287,500円/㎡ | 950,400円/坪 | 1998年 |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 80㎡ | 2,800万円 | 350,000円/㎡ | 1,157,000円/坪 | 1998年 |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 80㎡ | 2,300万円 | 287,500円/㎡ | 950,400円/坪 | 1998年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 21,000万円 | 1,166,667円/㎡ | 3,856,800円/坪 | 2024年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 4,600万円 | 418,182円/㎡ | 1,382,400円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 4,400万円 | 419,048円/㎡ | 1,385,300円/坪 | 2023年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
朝日町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安
| 坪数 | 面積(㎡換算) | 坪単価目安 | 価格目安 |
|---|---|---|---|
| 30坪 | 約99㎡ | 約93.8万円/坪 | 約2,810万円 |
| 50坪 | 約165㎡ | 約53.5万円/坪 | 約2,680万円 |
| 100坪 | 約331㎡ | 約53.5万円/坪 | 約5,350万円 |
※基準地価平均の坪単価換算 約66.8万円/坪をベースに、安城市の坪数帯別の実勢単価比率(直近3年の取引)で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。
朝日町の地価マップ(調査地点)
朝日町の調査地点(2025年・全1地点)
朝日町の調査地点は商業地域(容積率500%)の商業系のエリアに立地しています。容積率500%は安城市全体の平均(221%)より高く、土地を高密度に利用できる立地です。
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 一種単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県安城市朝日町561番18基準地 | 202,000円/㎡ | 667,800円/坪 | 40,400円 | +4.1% | 安城(徒歩5分) |
商業地建蔽/容積 80/500 | |||||
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。 ※一種単価=地価を容積率100%あたりに換算した単価(価格÷容積率×100)で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック(道路後退)が必要となる場合がある地点の目安です。
朝日町の地価・土地相場に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。朝日町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。