美園町（安城市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の愛知県安城市美園町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
183,000円/㎡
坪単価 約605,000円/坪
前年比（町内平均）
+1.7%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約595,000円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
美園町の地価は安城市で高い？町名別の平均・順位で比較
安城市内の町名別順位
10位/ 17町
美園町の平均
183,000円/㎡
坪単価 約605,000円/坪
安城市の調査地点平均
166,144円/㎡
美園町はその約1.1倍
美園町の地価は、安城市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では安城市内17町中10位です。安城市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
美園町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約60万円（2024年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 180,000円/㎡ | 595,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
美園町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 4,600万円 | 400,000円/㎡ | 1,322,300円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 50㎡ | 1,000万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 4,600万円 | 400,000円/㎡ | 1,322,300円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 3,700万円 | 321,739円/㎡ | 1,063,600円/坪 | 2021年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 135㎡ | 2,400万円 | 180,000円/㎡ | 595,000円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 3,100万円 | 238,462円/㎡ | 788,300円/坪 | 2010年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 75㎡ | 2,200万円 | 293,333円/㎡ | 969,700円/坪 | 2013年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 165㎡ | 3,200万円 | 190,000円/㎡ | 628,100円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 165㎡ | 2,600万円 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 115㎡ | 2,000万円 | 170,000円/㎡ | 562,000円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 5件
2024年 14件
2008年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
美園町の調査地点マップ
美園町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県安城市美園町２丁目１５番１３外基準地 | 183,000円/㎡ | 605,000円/坪 | +1.7% | 住宅地 | 東刈谷（1,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
美園町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。美園町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。