丹羽(一宮市)の公示地価・実勢価格

2026年(令和8年)の愛知県一宮市丹羽地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

公示地価 平均
71,500円/㎡
坪単価 約236,400円/坪
前年比(町内平均)
+1.4%
実勢 土地 坪単価(2021年)
150,400円/坪
調査地点
1地点
標準地1・基準地0

丹羽の地価は一宮市で高い?町名別の平均・順位で比較

一宮市内の町名別順位
35/ 50
丹羽の平均
71,500円/㎡
坪単価 約236,400円/坪
一宮市の調査地点平均
107,200円/㎡
丹羽はその約0.7

丹羽の地価は、一宮市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では一宮市50町中35位です。一宮市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

丹羽の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較

土地(宅地)の実勢は坪単価 約15万円(2021年・6件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

公示地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
202671,500円/㎡
202570,500円/㎡
202469,500円/㎡
202145,500円/㎡150,400円/坪

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。

丹羽の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q2中古マンション等90㎡460万円51,111円/㎡169,000円/坪1982年
2024Q4宅地(土地)250㎡370万円15,000円/㎡49,600円/坪
2024Q3宅地(土地)260㎡960万円36,000円/㎡119,000円/坪
2024Q1宅地(土地と建物)160㎡1,900万円118,750円/㎡392,600円/坪1999年
2024Q1宅地(土地と建物)155㎡0万円12円/㎡0円/坪1999年
2023Q4宅地(土地)200㎡1,300万円65,000円/㎡214,900円/坪
2023Q4中古マンション等50㎡170万円34,000円/㎡112,400円/坪1972年
2023Q2中古マンション等75㎡750万円100,000円/㎡330,600円/坪1982年
2023Q1宅地(土地)500㎡300万円6,000円/㎡19,800円/坪
2022Q4中古マンション等90㎡500万円55,556円/㎡183,700円/坪

取引件数の推移(流動性の目安)

20216
20127
20117

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

丹羽の公示地価 推移(町内標準地平均)

2024年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

愛知県一宮市丹羽の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は71,500円/㎡(坪単価236,400円)で、 前年比+1.4%となっています。 2024年(令和6年)から2026年(令和8年)までの全3年間のデータにおいて最高価格です。 この期間(2024年〜2026年)の最高価格は2026年(令和8年)の71,500円/㎡(坪単価236,400円)、 最低価格は2024年(令和6年)の69,500円/㎡(坪単価229,800円)でした。 2年連続で上昇傾向にあり、 直近3年間(2024年〜2026年)の年平均成長率は+1.43%となっています。 緩やかな上昇トレンドが2年見られ、直近3年間の年平均成長率は1.43%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

丹羽の調査地点マップ

丹羽の周辺環境・生活施設

丹羽の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は尾張一宮駅(2,700m)です。

スーパーマーケット1件
  • スーパー三心スーパーマーケット・約238m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

丹羽の調査地点(2026年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
愛知県一宮市丹羽字古屋敷74番1外71,500円/㎡236,400円/坪+1.4%工業地尾張一宮(2,700m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

丹羽の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。丹羽の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。