九品町(一宮市)の公示地価・実勢価格

2026年(令和8年)の愛知県一宮市九品町地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

公示地価 平均
86,500円/㎡
坪単価 約286,000円/坪
前年比(町内平均)
+3.1%
調査地点
1地点
標準地1・基準地0

九品町の地価は一宮市で高い?町名別の平均・順位で比較

一宮市内の町名別順位
25/ 50
九品町の平均
86,500円/㎡
坪単価 約286,000円/坪
一宮市の調査地点平均
107,200円/㎡
九品町はその約0.8

九品町の地価は、一宮市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では一宮市50町中25位です。一宮市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

九品町の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較

九品町の中古マンションの実勢は約11万円/㎡(2012年・9件)です。

公示地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
202686,500円/㎡
202583,900円/㎡
202481,500円/㎡
201777,300円/㎡
201676,500円/㎡
201575,000円/㎡
201473,500円/㎡
201373,200円/㎡

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約110,000円/㎡2012・9件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。

九品町の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2024Q2宅地(土地と建物)390㎡4,200万円107,692円/㎡356,000円/坪1974年
2023Q3中古マンション等20㎡200万円100,000円/㎡330,600円/坪1991年
2023Q2中古マンション等70㎡1,200万円171,429円/㎡566,700円/坪1991年
2023Q1中古マンション等20㎡350万円175,000円/㎡578,500円/坪1991年
2023Q1中古マンション等75㎡1,300万円173,333円/㎡573,000円/坪1991年
2022Q4中古マンション等20㎡240万円120,000円/㎡396,700円/坪1991年
2022Q3宅地(土地と建物)195㎡300万円15,385円/㎡50,900円/坪1967年
2022Q1中古マンション等75㎡980万円130,667円/㎡432,000円/坪1991年
2022Q1中古マンション等70㎡1,800万円257,143円/㎡850,100円/坪1991年
2022Q1中古マンション等70㎡980万円140,000円/㎡462,800円/坪1991年

取引件数の推移(流動性の目安)

20129

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

九品町の公示地価 推移(町内標準地平均)

2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

愛知県一宮市九品町の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は86,500円/㎡(坪単価286,000円)で、 前年比+3.1%となっています。 2013年(平成25年)から2026年(令和8年)までの全8年間のデータにおいて最高価格です。 この期間(2013年〜2026年)の最高価格は2026年(令和8年)の86,500円/㎡(坪単価286,000円)、 最低価格は2013年(平成25年)の73,200円/㎡(坪単価242,000円)でした。 7年連続で上昇傾向にあり、 直近14年間(2013年〜2026年)の年平均成長率は+1.29%となっています。 緩やかな上昇トレンドが7年見られ、直近14年間の年平均成長率は1.29%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

九品町の調査地点マップ

九品町の調査地点(2026年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
愛知県一宮市九品町3丁目26番2外86,500円/㎡286,000円/坪+3.1%住宅地尾張一宮(2,100m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

九品町の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。九品町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。