今伊勢町宮後（一宮市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の愛知県一宮市今伊勢町宮後の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
82,500円/㎡
坪単価 約272,700円/坪
前年比（町内平均）
+3.0%
実勢 土地 坪単価（2025年）
約274,400円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
今伊勢町宮後の地価は一宮市で高い？町名別の平均・順位で比較
一宮市内の町名別順位
30位/ 50町
今伊勢町宮後の平均
82,500円/㎡
坪単価 約272,700円/坪
一宮市の調査地点平均
107,200円/㎡
今伊勢町宮後はその約0.8倍
今伊勢町宮後の地価は、一宮市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では一宮市内50町中30位です。一宮市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
今伊勢町宮後の実勢価格（実際の取引価格）
今伊勢町宮後の中古マンションの実勢は約14万円/㎡（2023年・9件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約27万円（2025年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 83,000円/㎡ | 274,400円/坪 | — |
| 2021年 | — | 85,000円/㎡ | 281,000円/坪 | — |
| 2020年 | — | 82,000円/㎡ | 271,100円/坪 | — |
| 2018年 | — | 81,000円/㎡ | 267,800円/坪 | — |
| 2017年 | — | 79,500円/㎡ | 262,800円/坪 | — |
| 2015年 | — | 81,500円/㎡ | 269,400円/坪 | — |
| 2014年 | — | 58,000円/㎡ | 191,700円/坪 | — |
| 2013年 | — | 67,000円/㎡ | 221,500円/坪 | — |
| 2012年 | — | 74,500円/㎡ | 246,300円/坪 | — |
| 2007年 | — | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約140,000円/㎡（2023年・9件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
今伊勢町宮後の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 260㎡ | 1,900万円 | 71,000円/㎡ | 234,700円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 4,300万円 | 296,552円/㎡ | 980,300円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 160㎡ | 1,600万円 | 97,000円/㎡ | 320,700円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 3,900万円 | 216,667円/㎡ | 716,300円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 85㎡ | 1,300万円 | 152,941円/㎡ | 505,600円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 160㎡ | 1,600万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 200㎡ | 1,700万円 | 81,000円/㎡ | 267,800円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 4,400万円 | 303,448円/㎡ | 1,003,100円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 2,700万円 | 174,194円/㎡ | 575,800円/坪 | 2022年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 3,000万円 | 222,222円/㎡ | 734,600円/坪 | 2022年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 11件
2023年 9件
2022年 21件
2021年 28件
2020年 11件
2019年 5件
2018年 11件
2017年 13件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
今伊勢町宮後の調査地点マップ
今伊勢町宮後の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県一宮市今伊勢町宮後字芝野１７番４基準地 | 82,500円/㎡ | 272,700円/坪 | +3.0% | 住宅地 | 今伊勢（600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
今伊勢町宮後の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。今伊勢町宮後の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。