今伊勢町宮後(一宮市)の地価・実勢価格・土地相場
2025年(令和7年)の愛知県一宮市今伊勢町宮後の基準地価と、実際の取引価格(実勢相場)をまとめています。
今伊勢町宮後の地価は一宮市で高い?町名別の平均・順位で比較
今伊勢町宮後の地価は、一宮市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では一宮市内50町中30位です。一宮市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
今伊勢町宮後の土地の取引相場(実勢価格)
今伊勢町宮後の土地(宅地)の実勢は坪単価 約28万円(2025年・5件)です。中古マンションの実勢は約14万円/㎡(2023年・9件)です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 85,000円/㎡ | 28.1万円/坪 | — | 5件 |
| 2021年 | — | 85,700円/㎡ | 28.3万円/坪 | — | 9件 |
| 2020年 | — | 80,000円/㎡ | 26.5万円/坪 | — | 5件 |
| 2018年 | — | 81,500円/㎡ | 26.9万円/坪 | — | 5件 |
| 2017年 | — | 81,100円/㎡ | 26.8万円/坪 | — | 8件 |
| 2015年 | — | 80,700円/㎡ | 26.7万円/坪 | — | 6件 |
| 2014年 | — | 60,000円/㎡ | 19.8万円/坪 | — | 9件 |
| 2013年 | — | 66,700円/㎡ | 22.1万円/坪 | — | 5件 |
| 2012年 | — | 74,300円/㎡ | 24.6万円/坪 | — | 6件 |
| 2007年 | — | 43,000円/㎡ | 14.2万円/坪 | — | 5件 |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約14万円/㎡(2023年・9件)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
今伊勢町宮後の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 260㎡ | 1,900万円 | 71,000円/㎡ | 234,700円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 4,300万円 | 296,552円/㎡ | 980,300円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 160㎡ | 1,600万円 | 97,000円/㎡ | 320,700円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 3,900万円 | 216,667円/㎡ | 716,300円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 160㎡ | 1,600万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 200㎡ | 1,700万円 | 81,000円/㎡ | 267,800円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 85㎡ | 1,300万円 | 152,941円/㎡ | 505,600円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 2,700万円 | 174,194円/㎡ | 575,800円/坪 | 2022年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 4,400万円 | 303,448円/㎡ | 1,003,100円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 3,000万円 | 222,222円/㎡ | 734,600円/坪 | 2022年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
今伊勢町宮後で土地30坪・50坪・100坪の価格目安
| 坪数 | 面積(㎡換算) | 坪単価目安 | 価格目安 |
|---|---|---|---|
| 30坪 | 約99㎡ | 約36.3万円/坪 | 約1,090万円 |
| 50坪 | 約165㎡ | 約24.2万円/坪 | 約1,210万円 |
| 100坪 | 約331㎡ | 約24.2万円/坪 | 約2,420万円 |
※実勢 土地 坪単価中央値(2025年) 約28.1万円/坪をベースに、一宮市の坪数帯別の実勢単価比率(直近3年の取引)で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。
今伊勢町宮後の地価マップ(調査地点)
今伊勢町宮後の調査地点(2025年・全1地点)
今伊勢町宮後の調査地点は準工業地域(容積率200%)の工業系のエリアに立地しています。容積率は200%で、一宮市全体の平均(244%)と同水準です。
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 一種単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県一宮市今伊勢町宮後字芝野17番4基準地 | 82,500円/㎡ | 272,700円/坪 | 41,250円 | +3.0% | 今伊勢(徒歩8分) |
準工業地建蔽/容積 60/200 | |||||
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。 ※一種単価=地価を容積率100%あたりに換算した単価(価格÷容積率×100)で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック(道路後退)が必要となる場合がある地点の目安です。
今伊勢町宮後の地価・土地相場に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。今伊勢町宮後の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。