北方町北方（一宮市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の愛知県一宮市北方町北方の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
42,800円/㎡
坪単価 約141,500円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2022年）
約87,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
北方町北方の地価は一宮市で高い？町名別の平均・順位で比較
一宮市内の町名別順位
49位/ 50町
北方町北方の平均
42,800円/㎡
坪単価 約141,500円/坪
一宮市の調査地点平均
107,200円/㎡
北方町北方はその約0.4倍
北方町北方の地価は、一宮市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では一宮市内50町中49位です。一宮市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
北方町北方の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約9万円（2022年・12件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年 | — | 26,500円/㎡ | 87,600円/坪 | — |
| 2021年 | — | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2020年 | — | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2019年 | — | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2017年 | — | 59,000円/㎡ | 195,000円/坪 | — |
| 2014年 | — | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2011年 | — | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2010年 | — | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | — |
| 2009年 | — | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | — |
| 2008年 | — | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
北方町北方の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 2,700万円 | 103,846円/㎡ | 343,300円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 2,200万円 | 146,667円/㎡ | 484,800円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 390㎡ | 490万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 500万円 | 26,316円/㎡ | 87,000円/坪 | 1971年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 85㎡ | 580万円 | 68,235円/㎡ | 225,600円/坪 | 2001年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 410㎡ | 4,900万円 | 119,512円/㎡ | 395,100円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 340㎡ | 1,200万円 | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 380万円 | 36,190円/㎡ | 119,600円/坪 | 1985年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 990㎡ | 5,400万円 | 55,000円/㎡ | 181,800円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 160㎡ | 1,300万円 | 81,000円/㎡ | 267,800円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 5件
2022年 12件
2021年 6件
2020年 5件
2019年 5件
2017年 16件
2014年 15件
2013年 8件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
北方町北方の調査地点マップ
北方町北方の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県一宮市北方町北方字狐塚郷１１６番１外基準地 | 42,800円/㎡ | 141,500円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 木曽川（1,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
北方町北方の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。北方町北方の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。