富士（一宮市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の愛知県一宮市富士の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
富士の地価は一宮市で高い？町名別の平均・順位で比較
富士の地価は、一宮市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では一宮市内50町中14位です。一宮市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
富士の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 113,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 108,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 103,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 92,300円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 91,800円/㎡ | — | — | — |
| 2015年 | 91,000円/㎡ | — | — | — |
| 2014年 | 90,500円/㎡ | — | — | — |
| 2013年 | 89,500円/㎡ | — | — | — |
| 2012年 | 89,500円/㎡ | — | — | — |
| 2011年 | 90,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
富士の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 630㎡ | 9,000万円 | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 4,000万円 | 347,826円/㎡ | 1,149,800円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 360㎡ | 3,700万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 360㎡ | 3,200万円 | 88,000円/㎡ | 290,900円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 290㎡ | 3,500万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 中古マンション等 | 65㎡ | 1,100万円 | 169,231円/㎡ | 559,400円/坪 | 1993年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 750㎡ | 7,900万円 | 105,333円/㎡ | 348,200円/坪 | 1989年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 1,300㎡ | 23,000万円 | 176,923円/㎡ | 584,900円/坪 | 1993年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 240㎡ | 3,400万円 | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 155㎡ | 450万円 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
富士の公示地価 推移（町内標準地平均）
2002年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
愛知県一宮市富士の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は113,000円/㎡（坪単価373,600円）で、 前年比+4.6%となっています。 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全19年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の114,000円/㎡（坪単価376,900円）、 最低価格は2013年（平成25年）の89,500円/㎡（坪単価295,900円）でした。 7年連続で上昇傾向にあり、 直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は+1.53%となっています。 緩やかな上昇トレンドが7年見られ、直近16年間の年平均成長率は1.53%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
富士の調査地点マップ
富士の周辺環境・生活施設
富士の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、消防署2件、幼稚園1件、小学校1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は尾張一宮駅（2,200m）です。
- 一宮市立朝日保育園幼稚園・約68m
- 市立富士小学校小学校・約172m
- 一宮市消防本部消防署・約296m
- 一宮消防署消防署・約296m
- 郵便局郵便局・約373m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
富士の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県一宮市富士３丁目１番２基準地 | 127,000円/㎡ | 419,800円/坪 | +7.6% | 商業地 | 尾張一宮（2,200m） |
| 愛知県一宮市富士１丁目１４番３ | 113,000円/㎡ | 373,600円/坪 | +4.6% | 住宅地 | 尾張一宮（2,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
富士の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。富士の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。