明地（一宮市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の愛知県一宮市明地の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
明地の地価は一宮市で高い？町名別の平均・順位で比較
明地の地価は、一宮市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では一宮市内50町中45位です。一宮市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
明地の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約9万円（2025年・5件）で、公示地価に対して実勢は約45.1%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 50,700円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 49,200円/㎡ | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | -45.1% |
| 2024年 | 47,800円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 46,500円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 46,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 45,300円/㎡ | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | -2.9% |
| 2020年 | 45,700円/㎡ | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | -8.1% |
| 2019年 | 45,500円/㎡ | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | -34.1% |
| 2018年 | — | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | — |
| 2017年 | — | 37,500円/㎡ | 124,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
明地の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 400㎡ | 1,400万円 | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 480㎡ | 1,300万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 210㎡ | 820万円 | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 380㎡ | 2,400万円 | 63,158円/㎡ | 208,800円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 195㎡ | 200万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 410㎡ | 250万円 | 6,100円/㎡ | 20,200円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 1,900万円 | 118,750円/㎡ | 392,600円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 2,300万円 | 109,524円/㎡ | 362,100円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 81万円 | 700円/㎡ | 2,300円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 330㎡ | 800万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
明地の公示地価 推移（町内標準地平均）
2019年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
愛知県一宮市明地の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は50,700円/㎡（坪単価167,600円）で、 前年比+3.0%となっています。 2019年（令和1年）から2026年（令和8年）までの全8年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2019年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の50,700円/㎡（坪単価167,600円）、 最低価格は2021年（令和3年）の45,300円/㎡（坪単価149,800円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近8年間（2019年〜2026年）の年平均成長率は+1.56%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近8年間の年平均成長率は1.56%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
明地の調査地点マップ
明地の周辺環境・生活施設
明地の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停1件などがあります。最寄り駅は萩原駅（1,800m）です。
- バス停バス停・約384m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
明地の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県一宮市明地字金屋敷１番１外 | 50,700円/㎡ | 167,600円/坪 | +3.0% | 工業地 | 萩原（1,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
明地の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。明地の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。