昭和(一宮市)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の愛知県一宮市昭和の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
昭和の地価は一宮市で高い?町名別の平均・順位で比較
昭和の地価は、一宮市の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では一宮市内50町中12位です。一宮市の中では高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
昭和の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 132,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 125,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 118,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 106,000円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 104,000円/㎡ | — | — | — |
| 2015年 | 102,000円/㎡ | — | — | — |
| 2014年 | 101,000円/㎡ | — | — | — |
| 2013年 | 100,000円/㎡ | — | — | — |
| 2012年 | 100,000円/㎡ | — | — | — |
| 2011年 | 101,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
昭和の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 3,500万円 | 333,333円/㎡ | 1,101,900円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 65㎡ | 280万円 | 43,077円/㎡ | 142,400円/坪 | 1975年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 4,500万円 | 333,333円/㎡ | 1,101,900円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 240㎡ | 3,400万円 | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 175㎡ | 2,700万円 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 140㎡ | 1,700万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 100㎡ | 1,700万円 | 170,000円/㎡ | 562,000円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 130㎡ | 1,800万円 | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 中古マンション等 | 65㎡ | 790万円 | 121,538円/㎡ | 401,800円/坪 | 1975年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 250㎡ | 4,700万円 | 190,000円/㎡ | 628,100円/坪 | — |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
昭和の公示地価 推移(町内標準地平均)
1997年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
愛知県一宮市昭和の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は132,000円/㎡(坪単価436,400円)で、 前年比+5.6%となっています。 1997年(平成9年)から2026年(令和8年)までの全24年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間(1997年〜2026年)の最高価格は1997年(平成9年)の180,000円/㎡(坪単価595,000円)、 最低価格は2013年(平成25年)の100,000円/㎡(坪単価330,600円)でした。 7年連続で上昇傾向にあり、 直近16年間(2011年〜2026年)の年平均成長率は+1.80%となっています。 緩やかな上昇トレンドが7年見られ、直近16年間の年平均成長率は1.80%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
昭和の調査地点マップ
昭和の周辺環境・生活施設
昭和の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、幼稚園2件、市役所・区役所2件、保育園1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は観音寺駅(450m)です。
- 末広保育園幼稚園・約173m
- 一宮市役所大和町出張所市役所・区役所・約239m
- チャイルドウィッシュ末広保育園・約245m
- 一宮苅安賀郵便局郵便局・約292m
- かもめ保育園幼稚園・約401m
- 一宮市大和生涯学習センター市役所・区役所・約462m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
昭和の調査地点(2026年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県一宮市昭和2丁目3番8外 | 132,000円/㎡ | 436,400円/坪 | +5.6% | 商業地 | 観音寺(450m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
昭和の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。昭和の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。