森本（一宮市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の愛知県一宮市森本の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
森本の地価は一宮市で高い？町名別の平均・順位で比較
森本の地価は、一宮市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では一宮市内50町中17位です。一宮市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
森本の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約36万円（2019年・5件）で、公示地価に対して実勢は約10.8%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 109,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 108,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 105,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | — | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2018年 | — | 94,000円/㎡ | 310,700円/坪 | — |
| 2017年 | — | 79,000円/㎡ | 261,200円/坪 | — |
| 2016年 | 93,400円/㎡ | — | — | — |
| 2015年 | 92,500円/㎡ | 102,500円/㎡ | 338,800円/坪 | +10.8% |
| 2014年 | — | 83,000円/㎡ | 274,400円/坪 | — |
| 2013年 | 89,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
森本の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 110㎡ | 1,700万円 | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 3,200万円 | 290,909円/㎡ | 961,700円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 190㎡ | 2,100万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 2,700万円 | 245,455円/㎡ | 811,400円/坪 | 2019年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 110㎡ | 1,300万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 1,900万円 | 126,667円/㎡ | 418,700円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 1,200㎡ | 7,000万円 | 58,333円/㎡ | 192,800円/坪 | 1987年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 300㎡ | 3,000万円 | 99,000円/㎡ | 327,300円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 250㎡ | 2,300万円 | 90,000円/㎡ | 297,500円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 85㎡ | 1,900万円 | 223,529円/㎡ | 738,900円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
森本の公示地価 推移（町内標準地平均）
2011年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
愛知県一宮市森本の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は109,000円/㎡（坪単価360,300円）で、 前年比+0.9%となっています。 2011年（平成23年）から2026年（令和8年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2011年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の109,000円/㎡（坪単価360,300円）、 最低価格は2013年（平成25年）の89,000円/㎡（坪単価294,200円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は+1.36%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近16年間の年平均成長率は1.36%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
森本の調査地点マップ
森本の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県一宮市森本２丁目２０番４ | 109,000円/㎡ | 360,300円/坪 | +0.9% | 住宅地 | 妙興寺（2,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
森本の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。森本の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。