浅野(一宮市)の地価・実勢価格・土地相場
2025年(令和7年)の愛知県一宮市浅野の基準地価と、実際の取引価格(実勢相場)をまとめています。
浅野の地価は一宮市で高い?町名別の平均・順位で比較
浅野の地価は、一宮市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では一宮市内50町中26位です。一宮市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
浅野の土地の取引相場(実勢価格)
浅野の土地(宅地)の実勢は坪単価 約13万円(2024年・11件)です。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 38,000円/㎡ | 12.6万円/坪 | — | 11件 |
| 2023年 | — | 69,700円/㎡ | 23万円/坪 | — | 6件 |
| 2020年 | — | 50,000円/㎡ | 16.5万円/坪 | — | 13件 |
| 2019年 | — | 66,600円/㎡ | 22万円/坪 | — | 6件 |
| 2015年 | — | 56,500円/㎡ | 18.7万円/坪 | — | 5件 |
| 2013年 | — | 36,400円/㎡ | 12万円/坪 | — | 5件 |
| 2012年 | — | 36,100円/㎡ | 11.9万円/坪 | — | 5件 |
| 2011年 | — | 75,000円/㎡ | 24.8万円/坪 | — | 5件 |
| 2010年 | — | 50,000円/㎡ | 16.5万円/坪 | — | 11件 |
| 2008年 | — | 60,000円/㎡ | 19.8万円/坪 | — | 6件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
浅野の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 400万円 | 53,333円/㎡ | 176,300円/坪 | 1976年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 310㎡ | 2,400万円 | 77,000円/㎡ | 254,500円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 130㎡ | 230万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 410㎡ | 1,700万円 | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 1,400万円 | 53,846円/㎡ | 178,000円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 2,900万円 | 214,815円/㎡ | 710,100円/坪 | 2023年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 3,000万円 | 222,222円/㎡ | 734,600円/坪 | 2023年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 2,900万円 | 214,815円/㎡ | 710,100円/坪 | 2023年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 55㎡ | 220万円 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | 1978年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 280万円 | 15,556円/㎡ | 51,400円/坪 | 1993年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
浅野で土地30坪・50坪・100坪の価格目安
| 坪数 | 面積(㎡換算) | 坪単価目安 | 価格目安 |
|---|---|---|---|
| 30坪 | 約99㎡ | 約16.2万円/坪 | 約486万円 |
| 50坪 | 約165㎡ | 約10.8万円/坪 | 約540万円 |
| 100坪 | 約331㎡ | 約10.8万円/坪 | 約1,080万円 |
※実勢 土地 坪単価中央値(2024年) 約12.6万円/坪をベースに、一宮市の坪数帯別の実勢単価比率(直近3年の取引)で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。
浅野の地価マップ(調査地点)
浅野の調査地点(2025年・全1地点)
浅野の調査地点は第一種住居地域(容積率200%)の住居系のエリアに立地しています。容積率は200%で、一宮市全体の平均(244%)と同水準です。
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 一種単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県一宮市浅野字大西71番2基準地 | 86,000円/㎡ | 284,300円/坪 | 43,000円 | +3.6% | 尾張一宮(約3.0km) |
住宅地建蔽/容積 60/200 | |||||
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。 ※一種単価=地価を容積率100%あたりに換算した単価(価格÷容積率×100)で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック(道路後退)が必要となる場合がある地点の目安です。
浅野の地価・土地相場に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。浅野の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。