緑(一宮市)の地価・実勢価格・土地相場

2025年(令和7年)の愛知県一宮市基準地価と、実際の取引価格(実勢相場)をまとめています。

基準地価 平均
120,000円/㎡
坪単価 約396,700円/坪
前年比(町内平均)
+4.3%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

の地価は一宮市で高い?町名別の平均・順位で比較

一宮市内の町名別順位
15/ 50
の平均
120,000円/㎡
坪単価 約396,700円/坪
一宮市の調査地点平均
107,200円/㎡
はその約1.1

の地価は、一宮市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では一宮市50町中15位です。一宮市の中では高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地と建物)180㎡2,800万円155,556円/㎡514,200円/坪2016年
2025Q3宅地(土地と建物)310㎡4,000万円129,032円/㎡426,600円/坪1974年
2025Q1宅地(土地と建物)130㎡4,600万円353,846円/㎡1,169,700円/坪2025年
2025Q1中古マンション等65㎡1,400万円215,385円/㎡712,000円/坪2000年
2025Q1宅地(土地)195㎡3,000万円150,000円/㎡495,900円/坪
2025Q1宅地(土地と建物)250㎡3,200万円128,000円/㎡423,100円/坪1998年
2025Q1中古マンション等70㎡1,400万円200,000円/㎡661,200円/坪2000年
2025Q1宅地(土地と建物)150㎡2,500万円166,667円/㎡551,000円/坪2011年
2024Q4宅地(土地)165㎡1,600万円96,000円/㎡317,400円/坪
2024Q4宅地(土地と建物)140㎡4,600万円328,571円/㎡1,086,200円/坪2024年

取引件数の推移(流動性の目安)

20255

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

坪数面積(㎡換算)坪単価目安価格目安
309951.2万円/坪1,540万円
5016534.2万円/坪1,710万円
10033134.2万円/坪3,420万円

※基準地価平均の坪単価換算 約39.7万円/坪をベースに、一宮市の坪数帯別の実勢単価比率(直近3年の取引)で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

の地価マップ(調査地点)

の調査地点(2025年・全1地点)

緑の調査地点は第一種住居地域(容積率200%)の住居系のエリアに立地しています。容積率は200%で、一宮市全体の平均(244%)と同水準です。

所在地価格(円/㎡)坪単価一種単価前年比最寄駅
愛知県一宮市緑2丁目12番11基準地120,000円/㎡396,700円/坪60,000円+4.3%尾張一宮(徒歩22分)
住宅地建蔽/容積 60/200

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。 ※一種単価=地価を容積率100%あたりに換算した単価(価格÷容積率×100)で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック(道路後退)が必要となる場合がある地点の目安です。

緑の地価・土地相場に関するよくある質問

2025年(令和7年・7月1日時点)の緑の基準地価は、町内基準地の平均で120,000円/㎡、坪単価は約396,700円/坪です。都道府県による都道府県地価調査の基準地にもとづく値です。

町名別の平均価格(公示・基準地の最新評価ベース)で比較すると、緑は一宮市内50町中15位です。一宮市の調査地点平均に対して約1.1倍の水準です。

緑の基準地の前年比は平均+4.3%で、前年より上昇しています(2025年 都道府県地価調査)。

緑の基準地価平均の坪単価換算は約39.7万円/坪です。坪単価は坪数帯によって変わるため、一宮市の坪数帯別の単価傾向を加味した目安の値段は、30坪で約1,540万円(坪単価 約51.2万円)、50坪で約1,710万円、100坪で約3,420万円です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で基準地を評価する公的な指標で、土地取引の目安となる基準値です。実勢価格は実際の売買で成立した価格のため、立地条件・需給・個別要因で差が生じます。基準地価は公示地価(地価公示・1月1日時点)を半年後の7月1日時点で補完する調査で、公示地価の標準地がない町では公的な地価の指標になります。緑で土地取引を検討する際は基準地価を基準に、町内の実取引価格を併せて確認するのが有効です。

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。