四ツ小屋（秋田市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の秋田県秋田市四ツ小屋の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
四ツ小屋の地価は秋田市で高い？町名別の平均・順位で比較
四ツ小屋の地価は、秋田市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では秋田市内67町中62位です。秋田市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
四ツ小屋の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 8,350円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 8,430円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 8,530円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 8,650円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 8,800円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 9,230円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 9,500円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 9,800円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 10,200円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 10,700円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
四ツ小屋の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 540㎡ | 600万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 2,800万円 | 116,667円/㎡ | 385,700円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 250㎡ | 520万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 300㎡ | 100万円 | 3,300円/㎡ | 10,900円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 490㎡ | 450万円 | 9,200円/㎡ | 30,400円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 1,300万円 | 72,222円/㎡ | 238,800円/坪 | 1995年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 400㎡ | 200万円 | 5,000円/㎡ | 16,500円/坪 | 1996年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 1,600万円 | 106,667円/㎡ | 352,600円/坪 | 2010年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 1,100万円 | 5,800円/㎡ | 19,200円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 880㎡ | 320万円 | 3,600円/㎡ | 11,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
四ツ小屋の公示地価 推移（町内標準地平均）
2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
秋田県秋田市四ツ小屋の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は8,350円/㎡（坪単価27,600円）で、 前年比-0.9%となっています。 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2013年（平成25年）の12,300円/㎡（坪単価40,700円）、 最低価格は2026年（令和8年）の8,350円/㎡（坪単価27,600円）でした。 12年連続で下落傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-2.45%となっています。 下落トレンドが12年続いており、直近11年間の年平均成長率も-2.45%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
四ツ小屋の調査地点マップ
四ツ小屋の周辺環境・生活施設
四ツ小屋の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、郵便局1件などがあります。最寄り駅は四ツ小屋駅（500m）です。
- 四ツ小屋簡易郵便局郵便局・約72m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
四ツ小屋の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 秋田県秋田市四ツ小屋字笹葉３３５番１ | 8,350円/㎡ | 27,600円/坪 | -0.9% | 住宅地 | 四ツ小屋（500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
四ツ小屋の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。四ツ小屋の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。