寺内（秋田市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の秋田県秋田市寺内の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
10,900円/㎡
坪単価 約36,000円/坪
前年比（町内平均）
+2.8%
実勢 土地 坪単価（2018年）
約142,100円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
寺内の地価は秋田市で高い？町名別の平均・順位で比較
秋田市内の町名別順位
60位/ 67町
寺内の平均
10,900円/㎡
坪単価 約36,000円/坪
秋田市の調査地点平均
62,178円/㎡
寺内はその約0.2倍
寺内の地価は、秋田市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では秋田市内67町中60位です。秋田市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
寺内の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約14万円（2018年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2018年 | — | 43,000円/㎡ | 142,100円/坪 | — |
| 2017年 | — | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
| 2016年 | — | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2015年 | — | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2013年 | — | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
寺内の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 1,100万円 | 81,481円/㎡ | 269,400円/坪 | 2006年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 600万円 | 31,579円/㎡ | 104,400円/坪 | 1993年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 960㎡ | 7,500万円 | 78,125円/㎡ | 258,300円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 3,900万円 | 9,900円/㎡ | 32,700円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 770㎡ | 3,800万円 | 49,351円/㎡ | 163,100円/坪 | 1989年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 300㎡ | 300万円 | 9,900円/㎡ | 32,700円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 1,200万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 3,500万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 9,000万円 | 9,001円/㎡ | 29,800円/坪 | 1983年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,000㎡ | 5,000万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | 1994年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 5件
2018年 5件
2017年 9件
2016年 11件
2015年 9件
2013年 11件
2012年 6件
2011年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
寺内の調査地点マップ
寺内の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 秋田県秋田市寺内字大小路２０７番５４基準地 | 10,900円/㎡ | 36,000円/坪 | +2.8% | 工業地 | 秋田（6,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
寺内の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。寺内の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。