手形山崎町(秋田市)の地価・実勢価格・土地相場

2025年(令和7年)の秋田県秋田市手形山崎町基準地価と、実際の取引価格(実勢相場)をまとめています。

基準地価 平均
62,000円/㎡
坪単価 約205,000円/坪
前年比(町内平均)
+3.3%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

手形山崎町の地価は秋田市で高い?町名別の平均・順位で比較

秋田市内の町名別順位
13/ 67
手形山崎町の平均
62,000円/㎡
坪単価 約205,000円/坪
秋田市の調査地点平均
40,962円/㎡
手形山崎町はその約1.5

手形山崎町の地価は、秋田市の調査地点平均の約1.5倍で、町名別の平均価格では秋田市67町中13位です。秋田市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

手形山崎町の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地と建物)300㎡750万円25,000円/㎡82,600円/坪1979年
2025Q3宅地(土地と建物)160㎡850万円53,125円/㎡175,600円/坪1967年
2025Q3宅地(土地と建物)330㎡1,600万円48,485円/㎡160,300円/坪
2025Q2宅地(土地)90㎡600万円66,000円/㎡218,200円/坪
2024Q4宅地(土地と建物)170㎡410万円24,118円/㎡79,700円/坪1968年
2024Q4宅地(土地と建物)410㎡1,100万円26,829円/㎡88,700円/坪1974年
2023Q4宅地(土地と建物)105㎡450万円42,857円/㎡141,700円/坪1969年
2022Q3宅地(土地と建物)140㎡340万円24,286円/㎡80,300円/坪1990年
2022Q3宅地(土地と建物)200㎡970万円48,500円/㎡160,300円/坪1978年
2022Q3宅地(土地と建物)255㎡970万円38,039円/㎡125,700円/坪1981年

取引件数の推移(流動性の目安)

20225

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

手形山崎町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

坪数面積(㎡換算)坪単価目安価格目安
309919.8万円/坪594万円
5016519.7万円/坪985万円
10033119.7万円/坪1,970万円

※基準地価平均の坪単価換算 約20.5万円/坪をベースに、秋田市の坪数帯別の実勢単価比率(直近3年の取引)で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

手形山崎町の地価マップ(調査地点)

手形山崎町の調査地点(2025年・全1地点)

手形山崎町の調査地点は近隣商業地域(容積率200%)の商業系のエリアに立地しています。容積率は200%で、秋田市全体の平均(210%)と同水準です。

所在地価格(円/㎡)坪単価一種単価前年比最寄駅
秋田県秋田市手形山崎町276番1外基準地62,000円/㎡205,000円/坪31,000円+3.3%秋田(徒歩15分)
近隣商業地建蔽/容積 80/200

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。 ※一種単価=地価を容積率100%あたりに換算した単価(価格÷容積率×100)で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック(道路後退)が必要となる場合がある地点の目安です。

手形山崎町の地価・土地相場に関するよくある質問

2025年(令和7年・7月1日時点)の手形山崎町の基準地価は、町内基準地の平均で62,000円/㎡、坪単価は約205,000円/坪です。都道府県による都道府県地価調査の基準地にもとづく値です。

町名別の平均価格(公示・基準地の最新評価ベース)で比較すると、手形山崎町は秋田市内67町中13位です。秋田市の調査地点平均に対して約1.5倍の水準です。

手形山崎町の基準地の前年比は平均+3.3%で、前年より上昇しています(2025年 都道府県地価調査)。

手形山崎町の基準地価平均の坪単価換算は約20.5万円/坪です。坪単価は坪数帯によって変わるため、秋田市の坪数帯別の単価傾向を加味した目安の値段は、30坪で約594万円(坪単価 約19.8万円)、50坪で約985万円、100坪で約1,970万円です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で基準地を評価する公的な指標で、土地取引の目安となる基準値です。実勢価格は実際の売買で成立した価格のため、立地条件・需給・個別要因で差が生じます。基準地価は公示地価(地価公示・1月1日時点)を半年後の7月1日時点で補完する調査で、公示地価の標準地がない町では公的な地価の指標になります。手形山崎町で土地取引を検討する際は基準地価を基準に、町内の実取引価格を併せて確認するのが有効です。

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。手形山崎町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。