新屋日吉町（秋田市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の秋田県秋田市新屋日吉町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
28,000円/㎡
坪単価 約92,600円/坪
前年比（町内平均）
+3.7%
実勢 土地 坪単価（2023年）
約52,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
新屋日吉町の地価は秋田市で高い？町名別の平均・順位で比較
秋田市内の町名別順位
51位/ 67町
新屋日吉町の平均
28,000円/㎡
坪単価 約92,600円/坪
秋田市の調査地点平均
62,178円/㎡
新屋日吉町はその約0.5倍
新屋日吉町の地価は、秋田市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では秋田市内67町中51位です。秋田市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
新屋日吉町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2023年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | — | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2022年 | — | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2020年 | — | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2018年 | — | 23,500円/㎡ | 77,700円/坪 | — |
| 2013年 | — | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2011年 | — | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2010年 | — | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
新屋日吉町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 245㎡ | 1,900万円 | 77,551円/㎡ | 256,400円/坪 | 2013年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 390㎡ | 640万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 630㎡ | 1,400万円 | 22,222円/㎡ | 73,500円/坪 | 1992年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 310万円 | 11,923円/㎡ | 39,400円/坪 | 1973年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 1,800万円 | 66,667円/㎡ | 220,400円/坪 | 2001年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 830㎡ | 450万円 | 5,422円/㎡ | 17,900円/坪 | 1993年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 4,100万円 | 186,364円/㎡ | 616,100円/坪 | 2024年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 750㎡ | 1,200万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 1,600万円 | 61,538円/㎡ | 203,400円/坪 | 1993年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 520㎡ | 620万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 5件
2023年 5件
2022年 11件
2020年 6件
2018年 10件
2013年 5件
2011年 11件
2010年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
新屋日吉町の調査地点マップ
新屋日吉町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 秋田県秋田市新屋日吉町９５９番基準地 | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | +3.7% | 住宅地 | 新屋（1,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
新屋日吉町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。新屋日吉町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。