新屋朝日町（秋田市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の秋田県秋田市新屋朝日町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
36,000円/㎡
坪単価 約119,000円/坪
前年比（町内平均）
+2.9%
実勢 土地 坪単価（2020年）
約130,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
新屋朝日町の地価は秋田市で高い？町名別の平均・順位で比較
秋田市内の町名別順位
36位/ 67町
新屋朝日町の平均
36,000円/㎡
坪単価 約119,000円/坪
秋田市の調査地点平均
62,178円/㎡
新屋朝日町はその約0.6倍
新屋朝日町の地価は、秋田市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では秋田市内67町中36位です。秋田市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
新屋朝日町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約13万円（2020年・8件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | — | 39,500円/㎡ | 130,600円/坪 | — |
| 2019年 | — | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
新屋朝日町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 2,500万円 | 208,333円/㎡ | 688,700円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 1,900万円 | 158,333円/㎡ | 523,400円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 770㎡ | 450万円 | 5,844円/㎡ | 19,300円/坪 | 1978年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 70㎡ | 10万円 | 1,500円/㎡ | 5,000円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 240㎡ | 800万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 6,400万円 | 220,690円/㎡ | 729,600円/坪 | 2023年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 300㎡ | 900万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 1,600万円 | 57,143円/㎡ | 188,900円/坪 | 1990年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,200㎡ | 3,900万円 | 32,500円/㎡ | 107,400円/坪 | 1968年 |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 325㎡ | 1,300万円 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | 1977年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2020年 8件
2019年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
新屋朝日町の調査地点マップ
新屋朝日町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 秋田県秋田市新屋朝日町１２６１番基準地 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | +2.9% | 住宅地 | 秋田（5,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
新屋朝日町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。新屋朝日町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。