河辺和田（秋田市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の秋田県秋田市河辺和田の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
16,300円/㎡
坪単価 約53,900円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2021年）
約95,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
河辺和田の地価は秋田市で高い？町名別の平均・順位で比較
秋田市内の町名別順位
58位/ 67町
河辺和田の平均
16,300円/㎡
坪単価 約53,900円/坪
秋田市の調査地点平均
62,178円/㎡
河辺和田はその約0.3倍
河辺和田の地価は、秋田市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では秋田市内67町中58位です。秋田市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
河辺和田の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約10万円（2021年・9件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年 | — | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2019年 | — | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2016年 | — | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2015年 | — | 20,500円/㎡ | 67,800円/坪 | — |
| 2008年 | — | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | — |
| 2007年 | — | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
河辺和田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 3,000万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 380㎡ | 500万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 290㎡ | 480万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 235㎡ | 890万円 | 37,872円/㎡ | 125,200円/坪 | 1985年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 890万円 | 38,696円/㎡ | 127,900円/坪 | 1996年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 570万円 | 18,387円/㎡ | 60,800円/坪 | 1982年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 420万円 | 16,800円/㎡ | 55,500円/坪 | 1992年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 390㎡ | 400万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 970㎡ | 2,300万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 860㎡ | 20万円 | 230円/㎡ | 800円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2021年 9件
2019年 5件
2016年 6件
2015年 8件
2008年 10件
2007年 10件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
河辺和田の調査地点マップ
河辺和田の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 秋田県秋田市河辺和田字上中野４００番７基準地 | 16,300円/㎡ | 53,900円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 和田（500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
河辺和田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。河辺和田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。