泉一ノ坪（秋田市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の秋田県秋田市泉一ノ坪の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
41,200円/㎡
坪単価 約136,200円/坪
前年比（町内平均）
+3.0%
実勢 土地 坪単価（2021年）
約122,300円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
泉一ノ坪の地価は秋田市で高い？町名別の平均・順位で比較
秋田市内の町名別順位
26位/ 67町
泉一ノ坪の平均
41,200円/㎡
坪単価 約136,200円/坪
秋田市の調査地点平均
62,178円/㎡
泉一ノ坪はその約0.7倍
泉一ノ坪の地価は、秋田市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では秋田市内67町中26位です。秋田市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
泉一ノ坪の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約12万円（2021年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年 | — | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
泉一ノ坪の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 780㎡ | 1,200万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 900万円 | 29,032円/㎡ | 96,000円/坪 | 1995年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 2,600万円 | 179,310円/㎡ | 592,800円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 800万円 | 38,095円/㎡ | 125,900円/坪 | 1988年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 210㎡ | 420万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 210㎡ | 210万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 320㎡ | 1,400万円 | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 2,600万円 | 179,310円/㎡ | 592,800円/坪 | 2024年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 6,400万円 | 213,333円/㎡ | 705,200円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 630万円 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | 1993年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 6件
2021年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
泉一ノ坪の調査地点マップ
泉一ノ坪の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 秋田県秋田市泉一ノ坪１０９番２基準地 | 41,200円/㎡ | 136,200円/坪 | +3.0% | 住宅地 | 泉外旭川（950m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
泉一ノ坪の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。泉一ノ坪の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。