泉中央（秋田市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の秋田県秋田市泉中央の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
公示地価 平均
79,100円/㎡
坪単価 約261,500円/坪
実勢 土地 坪単価（2025年）
約241,300円/坪
調査地点
1地点
標準地1・基準地0
泉中央の地価は秋田市で高い？町名別の平均・順位で比較
秋田市内の町名別順位
4位/ 67町
泉中央の平均
79,100円/㎡
坪単価 約261,500円/坪
秋田市の調査地点平均
62,178円/㎡
泉中央はその約1.3倍
泉中央の地価は、秋田市の調査地点平均の約1.3倍で、町名別の平均価格では秋田市内67町中4位です。秋田市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
泉中央の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約24万円（2025年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 79,100円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | — | 73,000円/㎡ | 241,300円/坪 | — |
| 2024年 | — | 71,000円/㎡ | 234,700円/坪 | — |
| 2022年 | — | 68,000円/㎡ | 224,800円/坪 | — |
| 2021年 | — | 68,000円/㎡ | 224,800円/坪 | — |
| 2020年 | — | 70,000円/㎡ | 231,400円/坪 | — |
| 2019年 | — | 72,000円/㎡ | 238,000円/坪 | — |
| 2017年 | — | 66,000円/㎡ | 218,200円/坪 | — |
| 2016年 | — | 58,000円/㎡ | 191,700円/坪 | — |
| 2015年 | — | 58,000円/㎡ | 191,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
泉中央の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 250㎡ | 1,400万円 | 55,000円/㎡ | 181,800円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 5,000万円 | 208,333円/㎡ | 688,700円/坪 | 2023年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 1,900万円 | 65,517円/㎡ | 216,600円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 290㎡ | 2,100万円 | 70,000円/㎡ | 231,400円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 310㎡ | 2,400万円 | 76,000円/㎡ | 251,200円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 400㎡ | 2,700万円 | 67,000円/㎡ | 221,500円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 2,000万円 | 80,000円/㎡ | 264,500円/坪 | 1981年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 4,300万円 | 296,552円/㎡ | 980,300円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 5,300万円 | 240,909円/㎡ | 796,400円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 145㎡ | 1,300万円 | 88,000円/㎡ | 290,900円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 12件
2024年 19件
2022年 14件
2021年 14件
2020年 20件
2019年 18件
2018年 5件
2017年 14件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
泉中央の調査地点マップ
泉中央の周辺環境・生活施設
泉中央の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停1件などがあります。最寄り駅は泉外旭川駅（770m）です。
バス停1件
- 桜町バス停・約336m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
泉中央の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 秋田県秋田市泉中央５丁目６５番２ | 79,100円/㎡ | 261,500円/坪 | — | 住宅地 | 泉外旭川（770m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
泉中央の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。泉中央の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。