泉北（秋田市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の秋田県秋田市泉北の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
78,000円/㎡
坪単価 約257,900円/坪
前年比（町内平均）
+4.7%
実勢 土地 坪単価（2019年）
約234,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
泉北の地価は秋田市で高い？町名別の平均・順位で比較
秋田市内の町名別順位
6位/ 67町
泉北の平均
78,000円/㎡
坪単価 約257,900円/坪
秋田市の調査地点平均
62,178円/㎡
泉北はその約1.3倍
泉北の地価は、秋田市の調査地点平均の約1.3倍で、町名別の平均価格では秋田市内67町中6位です。秋田市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
泉北の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約23万円（2019年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2019年 | — | 71,000円/㎡ | 234,700円/坪 | — |
| 2012年 | — | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
泉北の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 85㎡ | 2,600万円 | 305,882円/㎡ | 1,011,200円/坪 | 2005年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 165㎡ | 1,600万円 | 97,000円/㎡ | 320,700円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 2,400万円 | 320,000円/㎡ | 1,057,900円/坪 | 2007年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 70㎡ | 2,000万円 | 285,714円/㎡ | 944,500円/坪 | 2002年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,400万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 2007年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 215㎡ | 2,400万円 | 111,628円/㎡ | 369,000円/坪 | 2003年 |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 75㎡ | 2,500万円 | 333,333円/㎡ | 1,101,900円/坪 | 2005年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,860㎡ | 380万円 | 2,043円/㎡ | 6,800円/坪 | 1977年 |
| 2024年Q1 | 中古マンション等 | 70㎡ | 2,500万円 | 357,143円/㎡ | 1,180,600円/坪 | 2005年 |
| 2023年Q4 | 中古マンション等 | 80㎡ | 2,400万円 | 300,000円/㎡ | 991,700円/坪 | 2007年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2019年 6件
2014年 5件
2012年 5件
2011年 6件
2009年 8件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
泉北の調査地点マップ
泉北の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 秋田県秋田市泉北２丁目１０９番１外基準地 | 78,000円/㎡ | 257,900円/坪 | +4.7% | 住宅地 | 泉外旭川（700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
泉北の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。泉北の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。