浜田（秋田市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の秋田県秋田市浜田の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
浜田の地価は秋田市で高い？町名別の平均・順位で比較
浜田の地価は、秋田市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では秋田市内67町中59位です。秋田市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
浜田の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2010年・5件）で、公示地価に対して実勢は約24.3%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 10,900円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 11,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 11,100円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 11,200円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 11,300円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 11,800円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 12,200円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 12,600円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 13,000円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 13,600円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
浜田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,080㎡ | 600万円 | 5,556円/㎡ | 18,400円/坪 | 1983年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 660㎡ | 450万円 | 6,818円/㎡ | 22,500円/坪 | 1975年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 50㎡ | 5万円 | 1,000円/㎡ | 3,300円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 75㎡ | 29万円 | 3,900円/㎡ | 12,900円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 850㎡ | 260万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 145㎡ | 44万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 250㎡ | 150万円 | 6,000円/㎡ | 19,800円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 175㎡ | 100万円 | 5,700円/㎡ | 18,800円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 600万円 | 5,100円/㎡ | 16,900円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 1,400万円 | 121,739円/㎡ | 402,400円/坪 | 2022年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
浜田の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
秋田県秋田市浜田の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は10,900円/㎡（坪単価36,000円）で、 前年比-0.9%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2003年（平成15年）の26,500円/㎡（坪単価87,600円）、 最低価格は2026年（令和8年）の10,900円/㎡（坪単価36,000円）でした。 22年連続で下落傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-2.19%となっています。 下落トレンドが22年続いており、直近11年間の年平均成長率も-2.19%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
浜田の調査地点マップ
浜田の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 秋田県秋田市浜田字滝ノ下１４２番１ | 10,900円/㎡ | 36,000円/坪 | -0.9% | 住宅地 | 新屋（3,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
浜田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。浜田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。