雄和新波（秋田市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の秋田県秋田市雄和新波の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
4,600円/㎡
坪単価 約15,200円/坪
前年比（町内平均）
-1.1%
実勢 土地 坪単価（2015年）
約13,200円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
雄和新波の地価は秋田市で高い？町名別の平均・順位で比較
秋田市内の町名別順位
66位/ 67町
雄和新波の平均
4,600円/㎡
坪単価 約15,200円/坪
秋田市の調査地点平均
62,178円/㎡
雄和新波はその約0.1倍
雄和新波の地価は、秋田市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では秋田市内67町中66位です。秋田市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
雄和新波の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2015年・10件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2015年 | — | 4,000円/㎡ | 13,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
雄和新波の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 2,100万円 | 2,100円/㎡ | 6,900円/坪 | 1961年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 35㎡ | 19万円 | 5,700円/㎡ | 18,800円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 470㎡ | 470万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | 1985年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,500㎡ | 1,100万円 | 7,333円/㎡ | 24,200円/坪 | 1978年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 650㎡ | 220万円 | 3,300円/㎡ | 10,900円/坪 | — |
| 2020年Q1 | 宅地(土地と建物) | 820㎡ | 300万円 | 3,659円/㎡ | 12,100円/坪 | 1973年 |
| 2019年Q4 | 宅地(土地) | 90㎡ | 54万円 | 6,100円/㎡ | 20,200円/坪 | — |
| 2019年Q4 | 宅地(土地) | 180㎡ | 110万円 | 6,100円/㎡ | 20,200円/坪 | — |
| 2019年Q4 | 宅地(土地) | 280㎡ | 170万円 | 6,100円/㎡ | 20,200円/坪 | — |
| 2019年Q3 | 宅地(土地と建物) | 420㎡ | 900万円 | 21,429円/㎡ | 70,800円/坪 | 1983年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2015年 10件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
雄和新波の調査地点マップ
雄和新波の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 秋田県秋田市雄和新波字新町１１３番基準地 | 4,600円/㎡ | 15,200円/坪 | -1.1% | 住宅地 | 四ツ小屋（19,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
雄和新波の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。雄和新波の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。