雄和椿川（秋田市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の秋田県秋田市雄和椿川の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
雄和椿川の地価は秋田市で高い？町名別の平均・順位で比較
雄和椿川の地価は、秋田市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では秋田市内67町中61位です。秋田市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
雄和椿川の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 9,900円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 10,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 10,100円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 10,200円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 10,400円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 10,800円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 11,100円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 11,400円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 11,800円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 12,400円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
雄和椿川の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 70㎡ | 17万円 | 2,300円/㎡ | 7,600円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 430㎡ | 150万円 | 3,500円/㎡ | 11,600円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 440㎡ | 1,100万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | 1996年 |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 270㎡ | 490万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地と建物) | 1,600㎡ | 200万円 | 1,250円/㎡ | 4,100円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 950㎡ | 200万円 | 2,100円/㎡ | 6,900円/坪 | — |
| 2020年Q3 | 宅地(土地と建物) | 430㎡ | 1,300万円 | 30,233円/㎡ | 99,900円/坪 | 1997年 |
| 2020年Q3 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 890万円 | 34,231円/㎡ | 113,200円/坪 | 2007年 |
| 2018年Q1 | 宅地(土地) | 330㎡ | 500万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2018年Q1 | 宅地(土地と建物) | 500㎡ | 660万円 | 13,200円/㎡ | 43,600円/坪 | 1996年 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
雄和椿川の公示地価 推移（町内標準地平均）
2001年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
秋田県秋田市雄和椿川の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は9,900円/㎡（坪単価32,700円）で、 前年比-1.0%となっています。 2001年（平成13年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2001年〜2026年）の最高価格は2004年（平成16年）の20,000円/㎡（坪単価66,100円）、 最低価格は2026年（令和8年）の9,900円/㎡（坪単価32,700円）でした。 21年連続で下落傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-2.23%となっています。 下落トレンドが21年続いており、直近11年間の年平均成長率も-2.23%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
雄和椿川の調査地点マップ
雄和椿川の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 秋田県秋田市雄和椿川字前椿岱４４番５４ | 9,900円/㎡ | 32,700円/坪 | -1.0% | 住宅地 | 四ツ小屋（5,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
雄和椿川の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。雄和椿川の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。